海盐房价会涨吗

会涨，海盐属沿海经济区，但因缺乏主产业，无法吸引外来人口，所以房价上涨很慢，完全属于被动上涨，既通胀压力下的上涨，不是房屋价值上升，而是人民币购买力下降造成的上涨。

2008到2010年，海盐房地产的走势。

　　随着县政府进一步加大了商品住房土地供应量，我县房地产市场2007年度出现的商品住房供求矛盾目前已经得到了有效缓解。同时受国家宏观调控政策作用的进一步显现，及全国许多一线城市房地产市场走势影响，今年上半年我县商品住房市场主要呈现以下特征：　　1、商品房投资增幅上扬。1—5月，全县完成房地产开发投资5.16亿元，同比增长259%。其中，拆迁安置住房开发投资1.65亿元，同比增长237%；商品房开发投资3.51亿元，同比增长270%。　　2、商品房新开工面积数上扬。1—5月，全县房屋施工面积90.83万平方米，其中拆迁安置房施工面积21.58万平方米，剔除拆迁安置房同比增长127%；全县商品住房施工面积51.47万平方米，其中拆迁安置房施工面积20.93万平方米，剔除拆迁安置房同比增长58%；全县房屋新开工面积39.51万平方米，其中拆迁安置房面积9.72万平方米，剔除拆迁安置房同比增长314%；商品住房新开工面积20.67万平方米，其中拆迁安置房面积9.59万平方米，剔除拆迁安置房同比增长117%；全县房屋竣工面积7.80万平方米，其中商品住房竣工面积6.44万平方米，其中拆迁安置房3.83万平方米, 剔除拆迁安置房同比减少57%。　　3、消费观望气氛浓厚，销售额大幅下挫。1—5月，全县商品房屋销售面积4.04万平方米，剔除拆迁安置用房同比减少53%，其中商品住房2.9万平方米，剔除拆迁安置用房同比减少59%；全县商品房销售额1.76亿元，剔除拆迁安置用房同比减少50%，其中商品住房1.27亿元，剔除拆迁安置用房同比减少58%。　　4、商品住房成交量明显下降，住房价格稳中有扬。从全县商品房买卖合同网上即时备案统计数据显示： 1—5月，全县签订商品房买卖合同315套（不包括紧固件城），其中商品住房买卖合同271套，同比减少48.48%。全县商品住房销售均价4337元/m2，与2007下半年的销售均价基本持平，其中，多层均价4207元/m2，高层均价5135元/m2。县城（不包括大桥新区）商品住房销售均价4876/m2，与2007下半年的销售均价相比增长4.57%；乡镇商品住房销售均价2286元/m2，2007下半年的销售均价相比增长13.34%。