蟹腰
根据链家的红黄线规则,我不能给这个问题下结论。
我只能说如果限售提高到5年,二套房首付到6成,对刚需来说没有任何影响,只会影响之前那批炒房的和准备改善住房的人。
对于刚需来说,本来就考虑不起二手次新房,解决住的最基本问题,拆迁安置房足够了,以我们团队所在的市政府附近,周新苑这个安置房的价格加上土出也不过一万五左右的价格,而且基本保证每套房子满五年,就连少数收房倒腾的黄牛可能会受到冲击都没有,刚需购房者基本不受影响,甚至他们更乐于见到这种局面,因为炒房客的房子暂时不能卖了,在心理上会有安慰。
对于17年限购之前入市的炒房客来说,除了有资金压力的很蛋疼外,其他的都不急,反正越往后,只要抗住资金压力,还是能赚个盆满钵满的。
60%首付真正影响到的是那批准备不卖房再入手一套的改善兼投资的人,这些购房者要么卖掉自己手上的唯一住房,要么就得再等等。
综上,如果这个政策落实,对无锡房产的影响相对有限。再者,政策限制,说明无锡房市上涨空间很大。
江苏13市最新房价排名!
第一、南京
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5月均价26132元/㎡,环比上涨1.15%,同比上涨18.82%。
南京有省会的优势,2016年GDP总量全省第二,排在苏州之后。
第二、苏州
5月均价22792元/㎡,环比上涨0.1%,同比上涨4.53%。
苏州GDP全省第一,人均收入也很高。苏州是繁华,富裕,精致,优雅的代称。
第三、无锡
5月均价11288元/㎡,环比上涨5.7%,同比上涨28.39%。
无锡GDP居江苏省第三,人均收入也相当不错,宜居指数高!
我觉得无锡的房价还得涨,现在拍地价楼面价惠山那边都八千了。房子至少卖一万二以上,你要知道惠山那几块地都是非常偏的,更别说其他区了,房子要早买。