杭州西湖区商业房房产税征收问题？ 写字楼朋友的，可以无偿使用，按自有计算，这个房产税怎么算？

房产税的征收主要针对自有房和出租性质的房屋。
自用房的征收方式是按照房屋原值的70%乘以1.2%来计算当年的房产税，原值的确定按照购房发票上的金额来确定，但是需要确定所有权是不是与使用房屋者（即公司或投资人）一致，一致的话，按照100万*70%*1.2%=0.84万缴税。
租用的房屋则有出租者按照租金收入的12%缴纳房产税（还有营业税），年租金的确定一般以双方签订的合同价格来确定，税务部门也按照双方签订的合同（协议）价格来征房产税，但是假如出租房有意压低价格（或阴阳合同），税务机关可以根据税收政策和征管法的规定，参照当地同类出租房的价格来确定房屋租金。也就是租房价格可以低一些，但需要有个度。
供参考。

房产税最新消息2017

房产 税 最 新 消息 2 01 7房 产税征 收 标 准出炉房 产 税征 收 标 准 从价或从 租 两种 情 况： (1 )从价 计征的 ，其 计税 依据 为房 产原 值 一 次减去 1 0%- 3 0%后 的 余 值 ; (2)从 租 计征 的( 即房产出租的)，以 房 产 租金 收 入 为 计 税依 据。 从 价计 征 1 0 % - 30% 的 具体 减除 幅 度 由 省、 自治 区 、 直辖市人 民 政府 确定。 如浙 江省规 定 具体 减除 幅 度为 3 0 %。房 产 税税 率采用 比 例税 率。按 照 房产 余 值计征 的，年税 率为1. 2 %; 按 房 产 租金收 入计征 的 ，年 税率为 12 %。 房产税 应 纳税额的 计算 分 为 以下两种 情况 ，其 计算公式 为： ( 1 )以 房产原值为计 税 依 据 的应 纳 税额 =房 产 原值 × ( 1- 10 %或 3 0%) × 税 率( 1 . 2 % ) ( 2) 以房 产租 金 收 入为 计 税依 据 的 应纳 税额= 房 产租 金 收 入 × 税率(1 2 % ) 这 是征 收标准 ，不 过1 7 年 政 府 还没有 征收 的意 向 和措 施。 房 产 税 到底 会 怎 么变化 ， 房价 能 不 能 下跌 ，建议 你 使 用专 业 的 房产软 件 ，打 开一 扇 门 看 看 房 产直 播 ，上 面会 有 许 多经 纪 人 为 你 讲 解 最 新的 房 产 知识， 还有 许 多 的 优 质 房 源 , 听专 业人 士 为你 讲解 吧~