现在是刚需，想在济南买房，在哪个地方买好，房价大约是多少？

感谢邀请。这个问题不好回答，因为买房需要考虑的因素太多，比如和工作地点的距离，孩子的学籍问题，和父母家的距离等问题，否则你未来一天很多时间都得消耗在路上。

对济南的刚需来说，虽然近期济南房价降幅明显，但还是高于平均收入水平很多，可供刚需人群选择的房源只有两类:市内老城天桥区、槐荫区里的老、破、小和偏僻新城区里的新房。

济南老城区里的老、破、小现在的价格普遍在1.3－1.5万元，这些房子地处繁华地段，具有生活配套设施完善，总价低，即买即住的优势，但这些房子大多已经年久失修，户型不合理，无法满足现代化的生活需要。

偏僻区域的新房，小编特意推荐济南东部新城区的刚需楼盘，现在这些区域的房价在1.1－1.3万元。一是因为市区东部是济南最有发展潜力的区域，产业密集，就业机会多;二是因为近期济南东部房价降幅领跌全市，泡沫已经得到了一定程度的释放，现在购买已经风险不大了。

济南部分地区的房价现跌到了9000多，有可能降到7000一平吗？你怎么看？

济南房子不可能出现这样大幅度的下跌，我没有查到楼主说的济南房价跌到9000元，可能是部分很偏远的地区。我查到最近三个月的济南房子均价走势如下。

2019年10月房价16522元/㎡1.07%↓2019年09月房价16700元/㎡1.79%↓2019年08月房价17005元/㎡ 0.45房价是下跌的，但下跌的力度很小，本身济南的房价就远不止9000元，还要跌倒7000元，不可能的事。房价从9000跌到7000元，跌幅超过20%,这样的跌幅与调控政策保证房地产市场平稳健康发展的宗旨是背离，房价下跌过大，对当地的经济和金融都是一个伤害，不要以为房价下跌越多越好，房价上涨对经济的伤害一般人看不见，但是房价下跌过大对经济的伤害马上就会显现，最典型的就是烂尾楼集中出现，其次是房地产商集中破产，对当地上下游经济构成较大的冲击，会严重影响当地的就业。另外地产价格暴跌，对土地市场影响也是巨大的，会影响到相对应的财政、民生工程。济南经济发展较好，不支持地产价格短期大跌，2019年上半年济南市GDP4791.7亿，名义8.49%,GDP增速远高于全国平均水平，经济发展为地产价格稳定奠定了经济基础。济南人口数据增加良好，房价决定于人口增加，济南市2018年末常住人口746.04万人,比2017年增加了13.92万人，原济南市户籍人口655.90万人,增长1.91%。申报出生率14.57‰,申报死亡率6.98‰,人口自然增长率7.59‰。人口自然增长水平高于全省平均水平。济南房价收入比是11.1，这个水平在全国来看，属于不高的区域，在50主要城市中排名第28位，房价虽然不便宜，但算不得高，