保定二手房老房不能贷款买了?朋友有一套二手房，说是因为房子太老了，银行不给买家贷款了，请问哪年以下

按照银行的二手房买卖贷款的政策，对于二手房的面积、地段、房龄都有要求，一般面积在70㎡以上，房龄在15年以下，但每家银行政策不一样，你可以多问几家，或者让中介帮忙，因为他们和银行的关系比你强。

保定二手房交易过户费及具体算法谢谢40万元 74平老本,首套房。

一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

在保定买二手房，3月9日面签合同，3月13日申请贷款，正在审批。3月19日出台限购政策，首付比例受影响吗？

房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。