中介‘出事’楼市迎来拐点？

今年上半年深圳房价疯涨，但仅仅几个月后事情有了变化，新华每日电讯报报道说深圳楼市下半年成交量已经连续好几个月下滑，十一黄金周整个商品房市场仅成交八十七套房子，二手房市场中买家讨价还价的余地也越来越大。数据表明，深圳之后从上海到广州再到成都，多个城市楼市成交量陆续萎缩，被证明此轮调整范围波及全国。上海证券报报道说和近在咫尺的深圳一样，广州的房价也开始有了松动迹象，这个月开始广州的房地产开放商突然打起了打折牌等等，即使这样，统计数据也发现，广州二百七十一个在售楼盘截止到本周也有八成多属于零成交。成交量萎缩对房地产市场本身可能只是喘口气，但对某些房地产中介商来说无疑是敲响丧钟。中国经营报报道说，11月13号中午位于深圳闹市的中天置业评估有限公司总部大门紧闭，门上贴公司内部整顿暂时歇业。老板跑了的消息，让闻风而来的众多客户心乱如麻。每日经济新闻他就问楼市拐点在哪里？文章认为不要轻易谈拐点，面对楼市的波动，政府要做的事不要引起大涨大跌的状况发生，让波动的周期平缓一些，另外的政府要对投机炒作和其他不规范行为进行打击。上海证券报说，虽然成交量的下跌并不能解读为暴跌，但至少透出一个信息，在看似火热的房地产市场上某种观望情绪已经形成，如果政府相关部门适时推出新的行政或者材质方面调控政策，结合相近的金融紧锁态势，房价就有可能会在明年年初迎来一个不小的调整。中国证券报说理性面对楼市“寒流”，深圳市场上，虽然人心有所控，但是没有出现大量抛售现象，因此，楼市的寒流能否成为民生的暖如流还是问好，我们大可不必对深圳楼市的寒流而大喜过望，到是公共管理部门应该更主动出击，透过楼市这股所谓的寒流的表象来切实理清楼市高房价的虚虚实实，真真假假，并通过制度设立和公共政策的制定使这次调整成为整个宏观调控过程中的一个历史性的拐点和契机。