请问大家，十年以后海南的房价能到什么价格水平？谢谢

房价的高低，最终还是取决于购房需求。大家都知道，海南的房子百分之七十以上都是外地人购买的。那么，十年后呢？十年后还有没有外地人愿意购买海南的房子。

过去十年，在海南买房的外地人，无非两个目的，一个是养老，一个是投资。后者的人数远远大于前者，事实证明，这些人的选择是正确的。不是因为他们有多高明，而是顺应了趋势，赶上了楼市的黄金十年。

再经过十年的发展，海南的经济发展已经完全摆脱了对房产的依赖。这一点，不用在此做过多阐述，从政府的决心就可以预测到。房产将不再是投资的首选，不再是投资的最佳选择，非要投资，回报率可能低的可怜。

那养老需求会不会急剧增加呢？会，这个肯定会。随着海南基础建设的进一步完善，环境保护良好，会更加适合养老。但是，到那个时候，在海南养老，不一定非得要在海南买房。长租公寓，养老度假区等等相关业态，都能满足这一需求。

综上分析，可以预料，十年后，海南的房价应该和同时期的物价相匹配。现在的物价有些偏高，通过十年的发展，相信它会稳定在一个合理的价位。

这样说吧，十年后的海南，如果人均工资涨一倍，而物价没什么变化。那么，房价应该和现在的房价持平，或者是微微有点上浮。

最后说一句，房子是用来住的，不是用来炒的，这才是人们最基本的需求。