天津为什么房价突然变得这么高了

肯定不会下跌，涨是肯定的，但是会不会出现猛涨就不好说了，毕竟国家现在的管控政策还是比较严的，因为北京地区房价过高导致人们都转战到天津毕竟是直辖市，靠海发展潜力大，另一方面人员的流入造成刚性需求剧增，并且全国大环境房价就是上涨的趋势，再加上炒房的作用综合起来就涨的厉害。我家是偏远的小县城房子都在3000--5000左右，所以早买即是赚，如果是刚性需求就无所谓了，找个环境和物业稍微好点的

天津目前的房价走势是什么样子的？

目前天津市的房价波动形式主要为短期看政策，中期看土地，长期看人口

第一、国家政策：房地产业是我国社会经济发展的支柱行业之一，联动上下游诸多产业，与宏观经济的关联性极大，一般来说影响房产更直接也更迅速的方式就是政策波动，一些宏观调控会更为直接的影响到房价的波动。

第二，开发商拿地：目前大开发商还是很看好天津市场的，纷纷高价拿地，地王频出。一些政府规划，地铁商业学校等等配套的逐步完善会影响到所在区域的发展，从而带动房价的上涨。

第三，从需求端来说，天津人口属于人口净流入的城市，外部需求不断聚集。因为天津的购房政策相对于北京是要简单很多的，但它所拥有的教育资源，高考制度和基础设施在北方城市里相对较好，再加上今年出台的人次引进政策，都一定程度上能刺激房产的供需关系。所以会不断地吸引着各地的人才力量注入到天津。这些人口置业刚需旺盛，普遍具有一定的购买力，并且逐步向外围城区扩散，抬高、支撑了天津的整体房价。