【楼市+行业影响】您认为此次疫情对整个行业有什么影响？（影响程度、周期、人群）疫情后2020年房地产发展趋势是怎样的（周期、一二手房）？

对行业影响：

1.对成交量的影响

短期售楼部已关闭，成交量遭冰封；长期也需要看疫情控制情况，整体不容乐观。预期今年成交量会远低于近年平均值。

2.对营销方式的影响

目前多数地产企业或自主开发，或利用第三方平台，均已开辟线上销售方式。预计将来线上销售将成为重要方式，在疫情控制之前，或为主要方式。

3.对未来供应量影响

此次疫情，对很多开发商拿地意向产生深刻影响，各开发商暂缓拿地的意愿明显，未来几年供应量应该会回落。

4.影响周期

就房地产开发周期来看，此次疫情至少影响未来2-3年市场，略下行或平稳。若疫情进一步恶化，对房地产将是致命打击。

5.影响人群

此次影响是全方位的，对于刚需人群，会更多考虑城市就业机会和薪资水平，结合月供进行决定。对于投资者，短期内也会尽可能收缩，以保持安全的现金流。

对于2020年的预判，目前还言之尚早，静观其变。