南宁未来的发展会不会被房地产拖垮？

首先说说南宁房地产市场的现状，由于南宁市地域大，总共分7个大区还有五个大型的县城（如图1），所以南宁的房价均价其实一直都不高（如图2），另外整个南宁地铁规划非常完善（如图3)还有其实全国各大大型的房企开发商全面进驻南宁（包括恒大，碧桂园，华润，招商蛇口，万科等等），但整个房地产市场非常乱，这样说可能会得罪一些同业，但的确是乱，你在路边经常会看到3字头买房，但这种房子是不能上市流通的，还有一个叫指标费，从5万起高的甚至去到20万都有，正是这种种导致导致整个行业发展不规范，现在政府正在对行业进行整顿，相信这种情况会得到改善！回到楼主说的房地产行业是否会影响南宁的发展，个人认为是不会的，只要有一个健康的市场加上南宁现状人口的回流，我相信南宁未来的发展还是值得期待的

广西南宁的商品房，现在还值得买吗？

你可能一只已经脚踏进了骗局里了。

首先，你要搞清楚概念，什么叫商品房？

可以绝对的说，在南宁主城区内（武鸣、扶绥、吴圩不是主城区），没有低于7000元/平的住宅性质商品房，记住，我说的是绝对，如果有低于7000元的，还有另外一个词你要记得，“事出反常必有妖”。

其次，为什么说要搞清楚什么叫商品房。这很简单，也不用看什么国家出让，什么国有划拨那么麻烦，你就看有没有五证里的“预售证”，如果有预售证则其他四证都有了，但是有其他四证并不代表有预售证。某些所谓的“回迁安置房”，“三产”房最多只有四证，是永远不可能有五证的，没有五证就代表你这个房子办理不了独立的不动产权证书，这房子以后就不可能交易，如果有人骗你可以卖，你就问自己敢不敢买永远没有房产证的房子。

另外说到值得买的问题，受疫情+金融政策影响，进入6月后南宁楼市冲击非常大，五象和青秀有小幅促销或解除各种捆绑，江南、兴宁、西乡塘区大多数楼盘有非常不错的折扣，建议买房多走多看再决定。