对于现在中山房价怎么看？未来涨幅走势如何？

从2015年到2017年期间，深圳客到中山买的房子约20万套新房，保守估计70%都是炒房客，约到2020-2021年解禁期一到，这70%的房源（约14万套），出现抛售期！本地人肯定没有这么多人接盘，中山本地人更没有这个经济能力消化这么庞大数量的房子！再加上到时房地产税的开征，房价可能会下跌！

中山哪个镇房子升值潜力最大？

中山的这种模式已经注定每个地方都不适合投资，首先规划比较乱，每个镇的面积都不大，但是每个镇都要发展自己的一二三产业，因为每个镇面积的受限，不会形成规模化。就算想形成规模化，每个镇的财力也不允许大动干戈。

中山要想二次创业必定要走两条路中任意一条，1.并镇设区，采取市区级管理模式，对各区土地统一连片规划。2。镇级合并形成超级产业大镇（类似于狮山），小榄，东风，阜沙，东升合并为新的小榄，南头，黄圃，三角合并为新黄圃，古镇，横栏合并为新古镇，沙溪，大涌，合并为新沙溪，三乡，神湾，板芙合并为新三乡，民众，南朗，开发区合并为新的翠亨新区，市区形成，东区，西区，南区，港口，五桂山街道，坦洲区域不变，重点打造科创生态旅游小镇及珠海高端后花园。每个镇都要合理规划。

深中通道开通后中山的房价还会涨吗？

30年前，我读小学，一间房子5000元，没人追着买，那时工资才100多一个月，一亩地在2000元，20年前，20年前一间100多方的商品房8万左右，一样没人抢着买，十年前一间100多的商品房在20万左右，依然大家觉得贵，买不起，现在城区100多方基本上100多万，大家还是觉得贵，买不起！这只是举例子，十年后，涨是必然的，三万，五万一方也并不过份，时代在变，你买不起不代表别人买不起，当然，任何事都是以自己能力范围做的，14年尾当时中山楼价低谷，6000元一方，我无意间听到深中通道的新闻，就预料五年内必涨，但因条件不成熟，没买，但我极力叫我亲人，一个我姐，一个我弟入手了一间，！现在他们都非常感谢我！现在1.5万我依然是毫不犹豫的买了间180方的，自身条件成熟，能承担的起！我老爸说过一句话很好：“买房什么时候买都是正确的，回想当年，什么时候都觉得贵，但到现在没有更便宜，只有更贵”，买楼是大事，看自己能不能承担的了！什么时候都不会迟！我再说一次，涨是必然的，除非世界大战！