上海房价这次的涨幅，是不是差不多了？

大家有没感觉、近期上海又显示一个亮点：北方又沙尘暴，而上海只是下了点雨。

所以人们都客观认为上海确实好。而全国人口十几亿，但上海常（长）住人口只有三千万左右，都向往上海，上海房价那有不涨之理。

因现在是政策显威，所上海房价暂动弹不得，就是说毕竟全款买房人不多。但是家里经常会接到银行打来电话，问你需要贷款吗。说明银行钱多没处去，要找出路。

银行行长最担心的事是钱在银行睡觉，所以说一边要贷，一边要找你贷、中间隔阂能长久多少时间？里面牺牲、浪费了的利率又知多少？

长远看，上海房价是缓慢上涨。不排除、突然一股力量爆发将上海房价拉升。因为现在上海住人都明白上海优势，就是亲兄弟间也很少有人在房价上让利给你。指望上海房价跌的人、你夜里梦里去找。

你觉得上海的房子平均价格在十年后大约会到多少？

1、上海，当前的中国第一都市，随着中国经济的日益强大，中国经济总量成为世界第一是早晚的事情，所以上海也必将是未来的世界“第一”都市，即便不是世界第一，也是世界前5以内的城市。

2、上海市对未来的规划也是世界卓越城市，如果按照这样的城市定位，上海将来的房价至少应该对标东京、香港、新加坡或者纽约这样的城市。

3、据Numbeo网站2018年11月数据，香港城区平均房价2.88万美元/平方米，郊区平均房价1.85万美元/平方米。而日本东京因为聚集 了日本一半左右的人口，分区域价格有很大差异，核心区域大概在5-10w/平方米，其他区域多在2-3万元。新加坡平均10w左右。

4、当然，过去几年世界各地的房产都在上涨，但进入去年下半年以来，房价开始下降，尤其是最近涨得很多的香港房价，距离高点差不多下降了25%，未来，如果经济能在2-3年走出谷底，那么10年后，如果我们能够顺利发展，这期间没有其他严重阻碍经济比如战争等社会动荡等意外发生的话，那么上海的房价平均水平至少在8w左右才是合理的。