猜测一下北京房价调控现状及未来发展会如何?

房地产调控政策将在未来几年延续下去，房地产的黄金十年虽然已经过去，但未来是白银十年，有人说房价会大涨大跌，这是不可能的，目前市场大局初定，未来出现大反复的可能性极小。未来一段时间，房地产的价格就是在一个区间内震荡盘整。

环京这几个地区里现在哪个投资最好？

环京现在特别热，基本买房都买在这几个区域了，什么固安，涿州，永清的，个人觉得固安相对来说要好一些，距离北京近，配套也是比较完善的，尤其交通便捷，而且区域发展的不错，好多产业园，附近又有新机场在建，未来发展一定不错的。

环京楼市成交量下跌了近九成吗?

日前有媒体报道称，在“从紧从严”的楼市调控政策影响下，环京区域楼市在2017年出现了普遍性降温。到年底时，多地新房市场基本降至冰点。



报道称，在房贷收紧及环京限购双重调控压力之下，环京楼市几乎冰封，随之带来房价下跌。数据显示，固安新建商品住宅销售均价自2017年5月以来连续下跌，已从最高时的1.5万余元/平方米降至8千多元/平方米，累计降幅达42.4%。



监测政府官网数据统计显示，11月环京成交量继续维持低点，固安、香河、燕郊三地合计成交不到400套商品住宅。相比今年3月三地合计约6800余套的数量，成交量下跌超9成，这是年初以来，香河房价首次跌破1万元/平方米。

分析人士表示，造成环京楼市大幅降温的主要原因就是政策收紧，北京“3·17新政”后，楼市进入史上最严调控时期，这还体现对外溢购房需求和环京楼市炒作资金的抑制，北京周边同步收紧了调控，效果可谓立竿见影。