明年3月或降价20% 房价预测谁靠谱？

眼看2012年已经过去三分之一，而关于房价趋势的讨论并没有停，机构争相预测房价谁敢更靠谱？下面是我整理的一些声音又见机构预测房价社科院预测:房价稳中有降明年一季度或现拐点解放日报绿皮书指出，房价快速上涨的势头已初步得到遏制，房地产市场成交量和成交价格双双下行，整体稳中有降。未来一段时间，一线城市价格下行通道的打开，将逐渐向二三线城市蔓延。，2011—2012年商品住宅市场的销售量和销售额预计将出现双降的局面，住房价格全年缓步下降，房价“拐点”将在一季度前后被陆续确认。人大报告“激进”预测：房价有望环比直降20%证券日报人大经济学院副院长刘元春表示，房价在未来环比直降20%的结论，是“比较激进”的。而到了明年三季度，在这场调控中元气大伤的开发商，或将迎来政策的逐步松动。专家更争相预测房价分析师预测：明年一二线城市房价将会下跌15%每日经济新闻国泰君安房地产行业分析师李品科27日表示，预计明年房价下降3%左右，其中一二线城市下降15%。明年上半年整个房地产行业的基本面还是处于非常低迷，降价压力非常大的状态，以价换量的可能性比较大。外媒聚焦中国房价下跌预测2012年或将降价30%环球时报有外媒预计，中国房价接下来可能还会出现更大程度的下跌。据摩根大通的分析师预计，未来12到18个月，中国全国的房价可能会下跌5%到10%，部分主要城市最高跌幅可达20%。“金九银十”房企惨败专家预测2012年房价跌40%中国新闻网济南大学经济学院副院长张伟：“随着保障房大量投入使用，供需得到一定程度的缓解，同时国家出台一系列政策，鼓励人们租房，这样就抑制了一部分需求。另外，随着政策的推行，有一些不合理的需求也得到了抑制。房地产价格下降是一个趋势，预计明年恐怕会大范围降价，我估计会在现在的基础上下降40%。”房价预测谁敢更靠谱？又见专家预测房价怎么每次都像是占卜算卦？广州日报又见专家预测房价，让我想起某教授因为预测深圳房价和人打赌的故事。虽说教授最终兑现了“赌资”在报纸上道歉，但这种赌博、算卦式的预测，其实毫无意义。楼市走向也许可以预测，但直接判定未来两三年房价的具体情况，具体到百分之几，不知道这是专家预测经济走势，还是算卦？请专家在房价调控上少些“胡猜”东方网人大经济学院的这位专家称，“地方财政对于土地的依赖以及9%的经济增长社会约束线决定了本轮房地产调整的幅度不会超过25%”，凭什么说调控幅度不会超过25%？目前降房价或恢复房价理性的调控目标远未实现，这位专家又有什么依据推测到明年3季度就会达到降房价的25%？