长春、沈阳、大连、哈尔滨未来五年房价走势会怎样？

房住不炒。对长春房价比较了解，我觉得，未来五年，长春房价处于稳中有升。这里的稳是指的均价不会有太高的涨幅，比较平稳。这里的升指的是具备一定稀缺性的房产资源，会有一定幅度的上升，尤其是位于2025年即将完成轨道交通3期工程的各个线路周边的新房。未来五年，长春的楼市的两极分化会越来越大，城市近郊依旧会有5000-8000得房子。城区内也会有10000左右的房子，但是，质量更好，物业更好，产品类型更好的房子，房价会越来越贵，拉开差距。

长春五年后人口要突破1000万，长春房价会上涨吗？

【长春要突破1000万人口，还需要新住房49万套，若扩城速度跟不上，房价会上涨，若能跟上速度，房价会平稳】

长春现有907万人，长春需要再吸纳100万外来人口才能达到1000万人口。按照每套住房容纳3人常驻人口算，还需要在家30万套新住房，其中约有1/5的新住房为无人长期在长春居住，预估外来人口需求住房数量为36万套。

同时 ，长春内部农村人口进入城镇依然有新增住房，按照现有907万人口，400万人口为农村人口的话，未来今年流入长春城镇的人口占比十分之一算，将有40万人口流入长春城镇。新增住房13万套。

预估未来五年，长春需要新住房为49万套。目前，长春现有新房库存为14万套，还需要新建35万套，以目前的土地开发速度，节奏刚好。

预估长春未来的房价只会随着通胀温和上涨，长春的房价和物价不算高也是长春市吸引外来人口的优势。

长春是工业立市，产业布局合理，长春需要稳住大部分人口，现在的房价符合大多数人的心理预期。