新政之下，成都的楼市如何？

现在，肯定是这个情况啊，主城几个区的有能力买的已经买了，该投资的现在还在限卖中，有购房欲的，有资格购房的只是刚需了，刚需肯定要买房，问题不大。被限购人士，部分有实力的也不慌，现在投资渠道也要多一点，短时间，股票也又有搞头，等等。什么都有周期性，曾几何时成都还有买房送户口政策，这才几年麻，国家这次稳房价是落实了，不能降，不能涨，到时候放开限购也不一定，到时平台又上一层，现在房价涨凶了都吃不消，也不敢。所以说重点观望，刚需必买，

成都限购升级以后，对远郊地区有什么影响？

答主个人觉得，成都限购升级以后，远郊区县的房价会进一步上涨，虽然答主本人也觉得成都房价太高了，但事实就是每限购升级一次，成都郊区的房价就上涨一次。

不过调控幅度在那儿，上涨空间也有限，各个不同的远郊区县在限购升级以后情况大致如下：

第一档：

1，青白江：青白江有自贸区，而且直线距离到成都很近，又有五环路经过，房价已然破万，未来房价很有可能顶峰达到1.5w左右。因为自贸区和国际铁路港的优势还没真正发挥出来。

2，简阳：受益于天府国际机场和成都东进战略，未来不久有轨道交通通往市区，房价也已经上万，顶峰房价也在1.5w左右。

3，都江堰：受益于丰富的旅游资源和未来规划的轨道交通以及成灌铁路的公交化改造，房价也破万了，限购升级了也会刺都江堰房价进一步上涨，本来都江堰就是吸引有钱人休闲度假居住的地方，未来房价看涨1.3w左右。

第二档：

1，崇州，彭州：两个成都二绕高速旁边的县级市，离市区较近，目前房价7k左右，未来房价看涨9k到1w。其中彭州由于区位和污染等原因房价要低于崇州一些。

2，金堂：也在二绕边上，不过由于离市区较远，目前房价5-6K左右，未来会受益于成都东进战略淮口经济区的开发，房价小幅度上涨，顶峰看涨到7,8k左右。

第三档：

1，大邑，邛崃：成都标准的三层圈区县，经济发展后劲不足，不过旅游业相对发达，目前房价5K左右，未来涨幅也不会太大，预计6k-7K到成都市区距离和德阳到成都市区距离差不多了。

2，蒲江：同上，成都离市区最远的县，适合发展旅游业和宜居业，房价顶峰看涨到7k。

总之各位不要幻想限购升级可以降房价，物以稀为贵，不过成都远郊区县硬伤就是离区县太远，交通越发达的地方肯定房价还会涨。毕竟落户远郊区的条件比市区要松一些。