温州一带近几年房价会跌吗？

肯定会，你要看看当年日本的情景，当时谁也不会相信房子会跌，后来房产税出来后，跌的惨不忍睹，上万人跳楼。中国的房地产投资泡沫太大了，到今年7月，已经有270多家开发商破产，你想想，为什么表象看起来如些乐观的房地产市场，会有这么多开发商破产？前几天中央政治局也发文，提到“今后房地产不再作为短期刺激经济手段”。房产税这两年会出来，去年开始，国家就多次提到去库存，为的就是早点提醒开发商卖掉房子，来还银行贷款，把风险平摊给购房者、炒房客，防止国家银行出现系统性风险。为房产税出来做铺垫。中国的房地产泡沫太大了，当年美国GDP1倍破灭，日本2倍破灭，中国现在是将近5倍了，有调查发现中国的房地产总值65万亿美元，美国加欧盟加日本总共才60万亿。特朗普要和中国打贸易战，目的和当年日本的广场协议一样，你可以看看历史。项庄舞剑意在沛公，如果想买房，等房产税出来后再买，别拿自己的血汗钱，便宜了炒房客。现在买房就等于当年6000点去投资中国股市。

2019年下半年温州房价走势会降还是升？

温州是我国历史文化名城，也是中国民营经济起步比较早的地区，当地人善于经商投资，被誉为“东方犹太人”。下面我从数据、人口、经济三个方面来综合分析下2019年下半年温州楼市行情。

数据截至2019年5月，温州二手房均价19,515每平米，环比上升0.85%。除四月份二手房均价有所下落，2019年度个月二手房均价均呈稳步上升趋势。

2019年度温州市五月新房均价16,117元每平米，环比下降1.6%从数据趋势看2019年度新房市场呈先扬后抑走势，四五月份环比下降幅度明显。

综合来看，温州楼市2019年度走势将维持在一个价位区间，下半年度均价变化将处在区间震荡向下走势。

人口人口是影响楼市涨跌的重要因素之一，2018年度温州常住人口925万，较2017年度921万上升3%，2018年度温州人口出生率11.5%，较2017年度13.7%下降约6%。所以2018年度这部分人口增长可能是由于外来人口涌入而导致。未来温州市外来人口涌入将成稳步上升趋势，该因素将影响温州市房价长期处于上涨趋势。

经济温州是我国二线城市，民营经济在我国改革开放初期就很发达，当地人的经商头脑是温州当地国民经济增长原因之一。所以温州经济已有稳健的基础，未来温州经济也将稳步增长。而房价会随着当地人均可支配收入上升而上涨。但我国对房产业政策已经开始转向，更提倡解决居住问题，对投资类的炒作短期内有所抑制。短期温州楼市将滞涨缓跌。

总结：由于我国经济转型，房地产业政策倾向于抑制投机性炒作，将短期抑制温州房价在一个价位区间内上下起伏。长期来看，常住人口及本地经济缓慢增长，将使房价长期缓慢上升。