北京楼市预测,是否会重演日本和香港

我觉得北京还是刚需是主打啊。。炒房没那么多了，去年下半年炒房的都跑掉了。短时间内不会破灭的。因为北京还是供不应求的，豪宅除外。每年还有大把大把毕业生留京，要买房结婚。

想着北京买房子，请有经验的朋友提供意见

朋友我最熟悉的就是是东边和顺义的房正好你在酒仙桥上班，其实东坝一些好点小区的二手房应该性价比还行吧？言归正传，青年路的国美第一城，位置绝佳，附近性价比最高的新小区了，二手房好像到20000出头一平半年前都三万的~ 而现在管庄那么远的新盘什么北京新天地啦都要23000以上，你说国美值不值？顺义县城以及顺义新城好点的小区二手在12000以上，新盘17000以上望京价格一向不坚挺，具体价格我不大知道，也应该有些性价比你可以关注北京需求很大，但这一轮一轮的政策非同以往，房价短期不会明显上涨，我反而觉得三四个月内还会小降，因为现在中介越来越着急说明成交量一直下降。我真不敢预测……但总的感觉是目前这个价格会维持几个月，之后再宏观经济良好的情况下，如果政府不再出台更严厉的措施，房价会再上涨，如果出太严厉的房产税，那价格再维持或部分地区降价（如通州、南城等炒的太高的）。以后超过30%的降价不可能。

根据目前北京市房价现状和现行政策来看，目前房价没有太明显的松动，一手房打折促销较多可以关注一下，二手房价格依然坚挺，除了少数着急卖的价格压的低之外，好户型和好位置的房子依然价高。北京的楼市供需比为1比47，所以无论什么时间都不会有一个很大的波动，或者跌到几年前的水平。五环以内目前只有南边价位相对低些，近期即将开通的几条地铁线将会很大改善这一点，可以考虑关注一下南三环到四环附近的房子，目前价位不是很高，具体哪个房子要实地去找了，祝你好运