广州房价会暴跌吗？

广州房价或许大规模下跌，炒房客纷纷离开广州楼市，广州的房价下跌的原因主要是周围的几个城市房子已经建了很多了，而且广州的房子已经处于过剩的状态，很多人不喜欢在广州买房了，他们更喜欢到广州周边的其他城市去买房，而且广东周边的城市房价也不贵，特别是东莞佛山一带的房价其实并不贵。

他们到这里买房以后就会定居在这里，而且广州和这些城市之间的交通十分便利，很多人在这里买房，然后到广州去工作，如果在广州工作又在旁边的城市住，其实也是来得及的，每天早上大概花几十分钟就可以到达工作地。

如果是如果想带起来广州周边买房的话，那么还是要考虑清楚，毕竟通勤时间是一个问题，如果自己有车的话，也可能堵车。现在大家都是坐公交或者坐地铁去，比较耗费时间，所以有能力的人还是在广州买房，但是我认为广州的房子还有可能大跌，因为广州的房子比较多，能买得起的人却不多。你想在广州买房吗？

广州住宅供应略呈回暖趋势，年末买房会更容易吗？

您好，广州市住宅供应略有有回暖趋势，但造成这一趋势的因素要从2018年10月19号广州市住房和城乡建设委员会发布《关于广州市进一步规范房地产市场管理说明》（说明）的第二天说起，那么说明指出，在市，区住建部门在调控力度不放松的前提下，对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化，严禁开发房企拆分价格报备。

那么说明一出，广州市核心六区几乎是没有什么影响，依然保持双合同或者三合同以上状态，对于南沙，增城，从化等片区是属于利好消息，从双合同限价到改单合同，等于低限度的取消了限价（备案价可以提高，网签速度可以加快），保证了南沙，增城等地申请预售的优先权，因此才会导致广州住宅供应有所回升。

而广州自2011年开始就一直实行调控政策，长达8年时间，只加大调控力度，几乎没有放松过政策调整。广州市的房源库存量和去化周期维持在5个月到9个月之间，一直都是在全国处于比较低的水平，购房人群的难度比较高，可选择性相比其他环一线城市难度加大，所以也造就了环一线的房价上升。

那么经历了这一说明的调整，广州市已经超50个一手新楼盘恢复到单合同时代，因此也给购房者在年末提供了合适的买房机会，但是这一机会只是针对于购买特定区域的人群，对于购买六区核心人群来说并不能说容易了。

一手供应回暖，对于南沙，从化，增城等地方的二手房市场冲击会比较大，建议购房者也可以适当关注二手房的动态，以便能够在特殊时候以低成本入手比较合适的房源。

那么整个广州市房价，在目前是处于良性下跌的情况，平均跌幅不超过2%，但特殊的广州和佛山交界区域会因为有佛山价格下滑，也随之下浮，建议购买广纸板块，广钢板块和花都临近顺德板块的购房人群也可以加以了解。

另外广州13号地铁沿线，属黄埔区域沿线的新楼盘也在合理的价位上，建议有需要的朋友可以沿线多多了解。

总体来说，广州市特殊区域由于政策的支持，在年末购房是比较合适的时候，也相对容易一些（特别在首付款和没有装修贷款的情况下），大广州在全国房地产的局势来看，是属于比较健康的房地产行情，没有大涨大跌。像江苏，安微，河北等省会的楼市调控没有因城而异（放松又调整，来回折腾），去化周期不断提升，才会出现大跌状态。

点击关注峰少楼市资讯，带您了解更多房子的资讯和房产交易知识。