目前房价趋势

中国经济快速发展，城市人口不断增加，对房地产需求不断加大，另一方面，国内资本市场资金不断充裕，而在看看我们建房的速度，远远落后于需求的增加，而房地产市场又是以市场为导向的，所以，房价上涨也就再自然不过的事情了。

还有一个比较重要的原因，就是十二五规划中的城市化进程，城市化率的提高，加上目前房地产开发的速度，也会造成房价上扬的趋势。

房价走势怎样？

根据我这个置业顾问的经验城市的房价是不会跌的！

首先：城市的土地有限，国家最近出台的一个政策就是购买土地首付需要土地总值的50%，外加各种税，也是是说购买土地的费用增加了，而能购买土地的都是一些大的开发商才有这个实力，而大的开发商他们是需要跟着国家的政策走的，就如万科现在主攻小户型经济适用房，这就是为了满足中产阶级的购买需求！

其次，国家对于首次购房的税费没有做任何的变更，只是对于购买第二套房及以上的上调了贷款的利率。

再次：国家针对手上有多套房子的市民出让房产的，调整了营业税这一项的增收。从原来的两年调整到了现在的五年，这也无形中打压了房东的价格。

综合以上三点证实国家的房价是不会跌的，但一定会平稳的，国家的政策主要针对炒房客，不哄抬房价，提高土地购买首付也将是控制房价的一点，但城市的发展进程以及城市的土地有限性决定了房价居高难跌，国家的一系列政策都是考虑中产一下阶级的人都能购买到属于自己的房子，而不是让房价存在很大的泡沫。

国家的政策归根究底为的是让房价平稳的发展！！！