未来10年房地产的走向是什么样子的？

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我国的房地产业从98年开始，至今已20个年头。20年来一路高歌顺风顺水，发展势头势不可挡，无论是对整个经济的发展还是城市建设都做出了很大贡献。但伴随而来的也有与经济发展不协调、与人民收入严重脱节的高房价。人们对房地产市场可说是又爱又恨、毁誉参半。那么未来十年房地产市场又何去何从呢？

个人认为，未来十年是房地产市场稳定健康发展的十年。

一，国家已经确立了对房地产市场‘’稳‘’的发展策略，房价大幅上涨的时代已经过去了，稳中求发展成为今后房地产市场发展的必由之路。在7月30日召开的中央会议上，政府再次强调了房住不炒，并建立房地产市场长效管理机制，进一步明确城市主导责任。如何理解长效？是三年五年还是十年八年？管理主要是管什么？我认为主要是严格控制房价上涨。各级政府都要尽力尽责担当重任，逐步摆脱对土地财政的过分依赖，通过稳地价达到稳房价的目的。实际上这与房地产市场的发展并不矛盾，而是把房地产市场一步步引到平稳健康发展的轨道上来，这样才能更有生命力。

二，加快城镇化建设为房地产市场带来活力。我国计划到2030年城镇化水平由现在的58%达到70%以上，也就是说每年至少要提高1%，到时要有1亿以上的人口向城市转移。同时城市群建设，中心城市建设都将进一步加快城市的发展规模和速度。因此，房地产市场的发展空间还是很大的。

三，由于国家对房地产市场的严格调控和金融政策的收紧，一些中小房企已不适应市场的发展需求，目前已有近300家宣布破产。只有通过优胜劣汰，让优者更优、强者更强，适应城市发展需求，担当城市的发展的重任，路子才会越走越远。

因此，对房地产市场的未来我们要充满信心，未来的十年仍然是发展的十年。同时房子也真正回归到‘’住‘’的属性，随着经济的不断发展和人民收入水平的不断提高，买房不再是人们的奢望，而是人人都能做到的一件事。