我国未来的房产发展走势？

恩，首先一个明确的东西，就是房地产很大程度上绑架了我国经济，所以政府是不会对房地产有太大动作，但也不是说房地产就是可以肆意妄为。

    分析：一，大城市房价受政策的调控的影响比较大，未来价格肯定有一定的回落。二三线城市会继续上涨。因为房地产市场缺口比较大，也就是需求大于供给，这种状态未来二十年不会改变，也就是大家都知道这上面能赚钱，所很多其他领域的企业都涉及房地产业，就这种现象这也是造成房价上的因素之一。

    二，说道房产泡沫，这个不仅是我们关注的问题，其实政府早就意思到了这个问题。

我国不具备向日本泡沫破裂的背景，和条件。政府也不想出现这种情况，都有准备。

所以泡沫是有，但不会破裂，

未来的房产走势是一个什么样子的趋势啊

  2009开始兴盛的,波浪式上升,房地产发展也是有周期的展望10年代,房地产的发展空间依然很大,我国的城市化比率和国外相差甚远,“居者有其屋”的目标远没有实现,房地产仍然可以成为经济增长的重要动力。然而,当前问题的重点,是高房价的风险及其带来的一系列隐患。
  首先,高房价带来的资产泡沫一旦破灭,将影响房地产相关的产业链,严重影响经济增长和金融安全;其次,高房价不利于房地产的进一步发展和发挥对经济增长的推动作用,过高的价格将阻碍正常需求,不利于我国城市化推进;再次,高房价剥夺了居民的收入,不利于启动内需和消费的增长。
  可以预期的是,2010及之后的中国房地产将呈现以下的发展趋势和特点:第一,房价将逐步回归理性,呈现平稳渐进发展的趋势。如果相关调控政策及时有力,化解了当前房地产泡沫的风险,并推动其健康发展,则会实现平稳的过渡;而如果任由房价按照目前趋势推进,则未来的下行和危机难以避免;预计房价在10年代会有一个泡沫破灭和价格下跌的过程,而后再逐步平稳健康发展,但下跌的幅度和引起的危机程度则取决于市场和政策的组合作用。
  第二,保障性住房将得到加强。从目前的政策措施看,未来我国将加大保障性住房的建设,但中国人口众多的实际和计划供给带来的分配畸形和无效率决定了依靠保障难以解决我国住房的民生问题。第三,中国房地产在10年代会经历较快的发展过程。这是由未来中国经济增长和城市化发展的现实需要决定的,所以中国房地产预计不会出现如香港和日本的一旦下跌则一蹶不振的局面。
  第四,目前的房地产价格基本已经达到高位顶点,2010年继续大幅上涨的局面应该不会出现,原因是政策已经开始对房地产发力,人们的预期和观望情绪业已出现。