东莞近几年房价趋势如何？

东莞市的房价目前均价2.1万元每平方米左右。在二线城市中算较高的。所以随着疫情影响，东莞市短期三年的房价基本是涨不了多少，甚至有下降的可能性。

东莞市是珠三角中心城市之一、粤港澳大湾区城市之一，深圳都市圈城市之一。东莞市的经济发展一直都比较迅速。在过去十几年的时间房价飞速上涨。也是因为东莞市靠近深圳和广州两大一线城市，这是其他城市都没有的区域优势。

不过尽管东莞市的优势很明显，但是目前的状况想必大家都知道，疫情尚未结束，反反复复，没完。疫情只要还在一个国家存在，经贸发展就会很难，经济上不去的话，无论是东莞市，就算其他城市也发展不动。房价短期内自然无法上涨。

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东莞房价未来还会涨多少？

因为疫情，国外订单不断地丢到东莞制造，东莞经济增长仍然强劲，因此东莞房价整体还会上涨，热点地段与边远地段涨幅不一，东莞周边如惠州石湾、广州增城等低房价区加上又不限购，应该有较大的上涨空间。

日前广州深圳佛山的楼市都日益回暖，东莞当下的楼市走势如何？

东莞楼市两极分化很严重。中心城区由于供应量少，资源稀缺，楼盘成交火，房价上升；临深部分楼盘也有深圳客过来投资；常平等镇区由于有楼盘降价比较严重，成交也回升。目前东莞就是经济发达、中心区域房价受到支撑，成交不错；经济欠发达，楼盘位置相对不好的，成交很差，一些镇区盘开始降价。