近期黄石楼市动态：商品房均价7248，上涨明显，二手市场持续下跌，你怎么看？

广州作为一线城市，房价自然备受关注。6月份第一周出现上述这种情况，笔者认为，主要原因还是受国家限购、限售政策及银行贷款政策影响。国家三申五令，房子是用来住的，不是用来炒的，这无疑给广州一路高歌的房市当头一棒，各大银行也跟着国家的指挥棒收紧口袋，房价受挫自然是理所当然。但是，笔者认为这种低迷的走势在广州不会一直持续下去。首先，楼市素有 “金九银十”的说法，每年九、十月份都是房产的销售旺季，房价都会有所抬头。进入九月份后，国庆节、元旦、春节等节假日接踵而来，买新房结婚、买新房过年、外地务工者携资回乡购房等等，都可能会催热房市，势必抬高房价。其次，广州城市建设不断扩大，截至2018年12月，广州地铁在建线路共有13条（段），分别为3号线东延段、5号线东延段、7号线一期西延顺德段、7号线二期、8号线北延段、10号线、11号线、12号线、13号线二期、14号线二期、18号线、21号线后通段、22号线，在建总里程共421.2千米。新地铁线路开工建设，拉近了周边区域与中心城区的距离，再加上新塘、花都等棚户区改造工程的继续，都可能会促进广州楼市回温。总体来说，房价暴涨的日子已一去不复返了，根据社科院发布的2019年房地产蓝皮书预测，商品住房销售增速可能会延续放缓趋势，房价涨幅整体回落。随着国家经济发展和人们生活水平的不断提高，房价缓慢增长是人们所能接受和愿意看到的。