日本房产有哪些优势？

您好：趣日本（专注于日本房产投资、管理签证、民宿管理）为您解答：

第一：不论您投资任何项目，最重要的绝对是安全性，才有可持续性收益。1、日本政治稳定，法制健全，房产和土地都是永久所有权!（对比国内最长只有70年）

而另一方面，日本会保护投资者的个人信息和资金等情况，不会向他国透露。

2、日本城市的开发基本已经完毕，不会发生被迫搬迁的事情，万一有的话也会得到很丰厚的补偿。

所以说，在日本投资房产有绝对的安全性。

第二：日本房子的回报率非常高：以东京、大阪、京都为例，一般表面回报率在6%~9%之间(北上广深的回报大约为1.5%-2%不到市场的平均水平，除去各种费用以后，利润更是微乎其微)。

在日本如果投资民宿，经营好了达到13%-16%也不是没有可能。

第三：房屋质量好而且价格便宜1、日本出售房都是现房、带精装修，没有公摊面积，采用的是最新建筑施工标准，并且配全套设备。

2、日本房产的价格便宜，也是人们购买的原因之一，而在北上广深地区，总价：4000万日元以下的房产不是没有（肯定位置又偏、面积有小），而对于在东京、京都、大阪这样的大城市，花五百万日元（约30万人民币）就能轻松置业，100多万人民币就能买个不错一户建。

第四：房产带来的附加值1、在日本开设公司投资不动产，每年投资在500万日元以上，基本上就能获得日本经营管理签证的续签。获得续签后，再在日本居住5年-10年，就可以申请日本国籍或者取得永久居住权了。

2、可以享受日本社会的各项福利，比如生孩子的一次性会补助40-60万日元，小孩子上学的费用减免，医院看病政府报销70%等等。

第五：2020年的东京奥运会1、参考往届各国的奥运会数据对比一下，就能发现，房地产价值在极大的程度上受益于历届奥运会的经济效应。

比如2008的北京奥运会、2016年结束的里约热内卢奥运会，在世界杯和奥运会的双重影响下，在过往的15年里 ，里约的房价累计上涨了225%。

2、随着2020年东京奥运会的召开，奥运会场馆和奥运村的建设，以及沿线新干线交通轨道进一步完善，日本房地产在未来的几年仍是被看好的重要时期，越来越多的投资者选择日本房产作为海外房产置业的第一步。

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