重庆46块地集中供应，渝中区又是0供应，核心区没地了吗？

我认为存在以下3个方面因素。

一是渝中区当前没有可开发的空地；

二是待拆迁的渝中区域因为拆迁补偿问题尚未落实；

三是先让其他区域土拍带头，凸显后续渝中区的区位价值。

重庆新一轮土拍会导致房价上涨吗？

重庆新一轮土拍如果不进行控制，一定会带来房价暴涨，有以下原因：

1，重庆四月份土拍，所谓后浪推前浪，一波比一波强啊，溢价超过50%的超过22宗，溢价超过70%有7宗。中央公园，西永都是本次土拍的明星地块啊，导致很多自媒体新闻劈天盖地，随后不到几天就出现开发商息盘停售，优惠取消，疯狂抢购的场面，二手房也是水涨船高啊。第一次的土拍热，自然带来了楼市热情那么第二次土拍，一样会此场景。

2，重庆目前在全国来说，房价都是属于低洼地区，上涨的空间还是挺大。其次重庆人热衷于新房，所以进一步加重了房价的上次。

3，大量的炒房客涌入重庆，特别是16-18年的时候，炒房客也是疯狂，出现炒房客疯狂砸下一栋楼，确实让人震惊啊。

4，重庆国家中心城市定位，和成渝经济圈打造中国第四极，包括现在很多高科技企业也疯狂落地重庆，未来重庆外来人口会越来越多，购房需求不会减少。

但是，重庆也是一个特别脆弱的城市，稍加控制自动降温，近日二手房由于由于额度问题纷纷停贷，很多二手房房东又开始降价销售，而且审核资料也是越来越严格了，想离婚买房没门，想假资料买房没门，包括就算你现在已经还贷了，但是资料不行，没门严查。现在说实话重庆已经降温不少了。如果在调控下，重庆楼市可能还会出现下跌。那么如果第二次土拍，适当控制的话，不至于会出现第一次土拍溢价这么高。

@健康小药君对此你怎么看待呢。