都来预测下，房子什么时候沦为白菜价？2025年？

根据目前市场数据分析估计2020年就会下跌30%到40%，2021年就会从40%下跌到70%，2022年从70%下跌到90%回归到房子的实质价格，这就是所谓的稳房价，稳房价不是必须稳定价格而是正常下跌的稳定也叫稳房价，房价的健康就是让房价逐渐走入实质价格不存在泡沫价格的含义，，房价不是上涨才叫发展，而正常下跌到房价的实质价格也叫发展，人们说讲的白菜价就是低于实质价格，也就是说房价在2022年后就进入白菜价初期，2023年进入白菜价中期，2024年进入白菜价末期，那是真正的泛滥成灾了，到那时还没有卖掉的房子只有两个选择，第一就是狠心扔掉。第二就是花钱请人看管打扫，要不老鼠和蛇就成了业主。至于房子问题不是值得讨论的话题了，如果还是生葡萄泡白酒～不甘心最后一定是最惨的，不过到那时估计会出台相印的政策，想扔扔不掉，每月必须缴纳一定的费用请人看管，要不就要承担相印的罚款。

白菜价玩笑了，题意是房价仍有降价空间还很大。

我是三十多年前企业分六十平两居室，后来花九千多买下，当时很不情愿。

后来升值成四五万，八九万。我对门搬市里时问过我要卖房，我买七万多可以，卖别人八万。我当时没钱，过几年十五万卖出去。又几年二十多万，又几年四五十万。又几年八十万，因有买有卖的。三四年前一通城铁，小旧房一套有卖一百七八十万，我楼一退休人卖五层一百七十万去河北买平房四十年居住权，六七十万够了。

前年下半年又降些，今年又降些，小旧房二居卖一百三十万，有卖的即有人买下在装修。

还有降价空间，若小产权房人交了欠国家款更名成大产权，房价下降会没多快。从目前情况看不出日期或说希望。所以房价还在降，这里小产权房降价较快。前六七年我小区有人图房大，卖了小房换成小产权大房，六十平变八十平。现在六十平大产权小旧房一百三十万，而小产权八十平两居降至七十来万。