那些厦门炒房的人怎么样了？都套现了吗？

厦门房价从几千到几万每米只用了十多年，从来都是看涨不看跌，没有人相信厦门房价会跌。看下图，全市平均价变化图。

上街打个车还时不时能碰上一个一手、二手房东、不是他们缺钱，他们是缺爱，太无聊了得出来蹭蹭人气。再加上周边富豪、全国各地炒房团的加持，厦门房价一路疯涨，自然手握数套甚至十数套的大有人在。

套现不套现看市场成交情况，至少在2017年金砖会议之前，能出手的还是赚到了。金砖之后厦门人口有部分流失情况，现在的市场是有价无市（排除学区房），买卖双方都在观望。

以前卖方坐地起价的情况，现在极少发生，随着政府调控力度的加强，以及前期修建地铁、海底隧道、跨海大桥等红利的逐步消失；还有生活成本的提升，造成劳动人口的流失；银行信贷的控制，最终坐拥无数固定资产的卖方，能不能套现，套现能不能赚到钱，就得看接下来的市场发展前景了。

全国房地产发情况，大家可以参考7月31日政治局会议，关于房地产这部分的内容。

“7月31日，中央政治局会议。 对于房地产市场方面，会议要求，下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。”

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事实上最近的几年厦门的房价的确一直在上涨，因为房价的不断上涨厦门房价经常位列在全国房价排行榜上的第四名，平均房价已经超过了广州。大家都知道凭借厦门的经济基础是不可能支撑的起这样高的房价的，厦门的房价之所会涨到这样的水平，很大一部分原因就是因为炒房者的炒作。

笔者一直都在强调一点，那就是炒作上去的房价终究有一天会出现下跌的，这个已经有很多例子了，例如鄂尔多斯和温州，而现在厦门的房价也出现了下跌。根据当地中介的介绍，目前厦门岛内的房价平均下降了1万-1.5万/平米，岛外房价平均下跌6000-1万元/平米，这样的跌幅是相当可怕的，那么问题来了，在这样的行情下那些在厦门炒房的人怎么样了？

在现在的楼市行情下，肯定有部分炒房者的房产没有来得及套现的，毕竟从厦门近几年的房价走势来看，厦门的房价一直都处于一个上涨的通道中，谁也想不到厦门的房价会在突然之间就出现巨大的下跌，这就让很多炒房者来不及反应，而现在就算想抛售房产也要考虑有没有人接盘。

其实不管炒房者有么顺利的把房产套现对炒房者影响都不大，除非是那些近期才入场的炒房者，因为在这一轮房价上涨也就是在2016年年底之前在厦门买房的炒房者就算现在房价下跌了他们也是赚的，毕竟当时厦门的房价很低。