有人说呼和浩特的房价10年内最少会涨到3-5万/平米，可能吗？

路人蚁：财下心头，却上眉头，与你一起侃财经

1 首先我们要看当下下房产投资已经从过去黄金十年进入一个小众的市场了，过去大众买房，放着赚钱的模式已经过去了，现在买房是个技术活。在住房不炒基调下，我们需要明白目前一二线房价已经到了天花板，稳定保值，三四线城市则是跟风上涨，目前处于有价无市状态。刚需配置考虑好债务和收入的平衡，投资则需要谨慎

一个地方城市房价要涨，首先要吸引人流，北上广深房价的稳定上涨，背后是人口大量流入的结果，有人就有房价支撑，这也是为什么各大城市积极放宽入户政策的原因，拉人入户稳定房价。然后房价稳定的关键还要看产业和商业配套的成熟，没有产业基础和良好的营商环境，城市很难发展起来

当下的呼和浩特房价突破3-5年，在未来的十年不可能，住房不炒基础下意味着房产拉动经济模式的结束。接下来十年是房价软着陆的阶段，维稳第一，不会让一座城市的房价一直上涨。3-5万已经是一二线周边城市房价水平

过去十年房价的上涨是地产拉动经济模式，也是因为大量热钱流入基建和地产领域带来的投资房产红利，而当下热钱流入地产领域的各种渠道被限制，没有热钱流入就谈不上房子稳定增值。过去十年房子是热钱的蓄水池，下一个十年该换一换了资产永远是轮动的有周期的。

呼和浩特房价十年之内涨到三至五万每平米，这并不是什么预测，按照中国城市房价发展规律来看，不仅有可能，而且概率很大！写呼市房价会降会跌的文章，总会找到不少共鸣的读者，如果写房价会涨，会大涨，通常都被认为是房产中介，之前写过几篇预测呼市房价会涨的文章，被诸多读者认为是卖房的哄抬房价，其实自己不也是高房价的直接受害者！只是从经济规律出发，肤浅的分析一下趋势！

呼和浩特与鄂尔多斯和包头的经济发展潜力相比，明显不占优势，但呼和浩特有一个天然的优势，那就是自治区的政治，文化，医疗，科技，教育中心。内蒙古最好的高校都集中在呼市，最好的中小学教育资源也都集中在呼市。一个城市房价最高的地方当然是好学校汇集的地方，那么呼和浩特作为省城，又有众多好学校，当然就会吸引各个盟市的中产前来购置房产，这个群体的数量绝对不在少数，只是常常被忽略。

内蒙古虽然属于边远少数民族地区，但内蒙古的几个重要城市距离首都的距离都不算远，内蒙古的经济发展，在全国的排名并不低，呼和浩特距离北京的距离三百多公里，省会城市中仅次于石家庄，高铁开通以后进京被压缩在三小时以内，很自然的被并入京津冀一体化经济圈，北京的高房价高门槛会将绝大多数人拒之门外，但呼和浩特这样的新兴城市，一定会吸引一部分人才长久居住，对房价的催升也起到推波助澜的作用。

熟悉呼和浩特的人都清楚，呼和浩特的春夏犹如一个巨大的工地，处处都在加紧城市建设，由于这些年的不断建设，呼市在不久的将来三环以内都属于主城区。这样的说法是有根据的，北京人曾经以为四环已经快出城了，现如今六环以内都是一房难求！

许多城市大量建房后，出现空城鬼城的现象，归根结底是外来人口不足的问题，呼和浩特每年有大量高校高职毕业生留呼工作，这部分人成为房屋的刚性需求者。呼市户籍人口有三百多万，周边旗县，周边盟市，周边省份来呼的就业人口也相当庞大，走在呼市街头，操持各种方言的人们就可以足够说明这个城市的外来人口数量。房子成了每个人的必需品，房价飙升也成了理所当然。

上周呼市东南区域刚诞生了新的“地王”，地面均价已经达到七千，那将来房子建成后的价格也会令人咋舌，现在呼市均价达到一万五的小区已经比比皆是，再爬升一个档位，人们也就见怪不怪了。

十年前呼市的房价也只徘徊在三四千，如今市区一万以下的房子已很难寻觅。未来十年人口的流动方向一定是区域的中心城市，呼和浩特城市基础设施已趋近完善，高铁，地铁，高架，环路全部建成之后，都会助推房价的攀升，十年后的房价是什么样不得而知，但人们都在感叹，2010年的时候，房子才三千！！