国内房企到底是继续等待“输血”还是“自救”？

从房地产调控的整体趋势看，房地产企业不可能等到“输血”的机会，还是要立足于“自救”。

目前央行不鼓励资金流向房地产，而是鼓励资金流向实体经济。中国正在努力提升自己在全球的产业竞争力，正因为此，大力发展实体经济，成为当下的一个重中之重。

过去20年，房地产企业用着银行的钱，以及各种渠道融来的钱，高歌猛进的日子已经一去不复返了。

即使排名在前50位的房地产企业，有的现在也在为自己高杠杆率下的负债发愁与担心，谁也不知道下一天会发生什么。类似的事情最近也发生了一些，大家其实可以关注相关的事件。

等待“输血”是没有可能的，何况监管部门也为房地产企业的财务指标划了“三道红线”，在“三道红线”的约束下，如何自救才是最关键的问题。这“三道红线”：是监剔除预收款后的资产负债率大于70%；净负债率大于100%；现金短债比小于1.0倍。

现在房企是要对着这“三道红线”来降低自己的杠杆率，融资回暖的那一天，估计是等不到了。

等待就是等待死亡，输血只是梦想资金已经被国家所控制。只有降价自救才是生存之道恒大集团那些中小型房企的标杆和标志。

。按照我们国家现在对房地产行业的政策和措施来讲，现在的高房价已经不能维持现在的这种无序的竞争啦。现在炒作形成的高房价，就像股票市场的金融产品呀，现在房地产市场变成了股票市场的可能是非常大的，一个个的开发商就像一个个上市公司一样带等待的炒作的资金把自己的房子推高使自己挣取暴利的利润。这种炒作资金形成的房地产市场和房地产畸形的发展是不可持续的。国家意识到了房地产市场的泡沫是非常危险的。现在炒作形成的高房价已经背了我们国家发展房地产产业的初衷。我们国家出台了房子是用来住的，不是用来炒作的限贷限购政策在2020年国家经济出现全面下滑的情况下，还在层层加码对房地产行业的整治的措施和力度，对房地产商列出了三条红线的规定，对银行和金融机构提出了他们向房地产行业贷款的比例不得超过总贷款额的30%的限制的规定。这种从资金层面恶至房地产炒作的行为的手段和政策。是我们国家意识到了房地产行业整体的危机和整体发展的不平衡的政策需要改变。我们国家现在刺破房地产泡沫的过程，就是让房地产的房价下降下跌到它应有的商品价值的区间，使广大的民众可以消费得起，买得起自己心怡的住房不再会为现在炒作上涨的高房价所恐惧，不再为房价上涨了焦虑。国家整治炒作房价的动作和政策的态度。就是房地产商优胜略汰的开始，地产商的二八现象一定会出现。那些靠炒作题材，炒作话题而生存的房地产商将被市场无情的淘汰，将在低房价的时代无所动形的破产被兼并被重组。在国家现在对资金管理严格的情况下，那些等待输血的房地产商将被市场无情的淘汰破产。被重组兼并。就象我们国内大型房企恒大集团在金九银十这样房地产行业的黄金季节到来的时候，在全国推出的房价七折的优惠将确实地表明了只有真正有实力。有价值的房地产企业才可以生存，房地产商只有降价销售自己手中的房子使自己的资金大量的回收才能够维持自己企业的运作，不至于使自己的企业破产才是最大的自救的方法，而不是等待输血因为国家已经控制了向房地产领域进行资金输入的渠道。已经遏制了那些房地产商炒房客的资金的获取的渠道。为了生存，为了发展，为了不破产，只能降价销售自己手中的房子。