在杭州买房以后会亏吗？

亏与不亏，因人而异。

1.纯投资的人，保值增值赚收益的人。这部分人应该考虑到房价的涨跌趋势，选择何时买进，买哪里，何时卖出的时间点很重要。就目前而言，杭州房子的价格只能算在中间位，在未来的行情波动中，基本上是涨得多，跌的少，以此形成一种慢涨。所以，选择一个较好的地段，等待2022年亚运会来临之前，有很大可能还会有一波理想的涨幅。另外，由于物价上涨工资上涨带来的通货膨胀，钱越来越不值钱，房子的增值保值能力，比银行利息和理财肯定要高一点。

2.买来过渡，以后考虑卖掉离开杭州的人。这类人，买房子的目的有两个，一是解决住房问题，省得租房子还有可能每年要换房子，毕竟找房子、搬家等毕竟费时费力，房租、中介费等也是一笔不小的付出，如果能解决首付，那么把租房的钱拿来还贷，有了自己的房子，也能安心和舒心一点。二是考虑未来房子增值，卖掉以后能赚一点收益，能让自己回老家或其他城市再买一套更大更好的。这部分人，未来房价如果涨了，对于他们是非常有利的。如果跌了，只要跌幅不大，其实也并没有多大影响，毕竟这几年的租金省了，时间精力也省了。所以，这部分人，碰到好的房子，性价比稍微高一点的都可以直接下手不要犹豫。

3.刚需或改善的人。这类人，买房的主要目的就是为了自己住。当然，自住也并不一定要在高位时去买，毕竟房子不是股票，低估值的好股可能会买不到，但房子不会。因为房子的相同性较高，它有每一套都是独一无二，但又每一套都不是独一无二之说。买自住的房，注意房子的居住舒适度为主，也就是地段、配套、交通、户型、楼层、朝向、小区环境等，可根据自己的预算选择，只要符合条件，就没有亏不亏一说，涨也是住跌也是住，舒适度不会因为价格涨跌而影响，所以对你没有主观的影响。反而，一套好的房子，让你更安心舒适，时刻保持心情美丽，能带来生理和心理上的健康。最关键的是，俗话说买了房最多后悔三天，没买房后悔三十年。刚需的人在自己能够买房时没有下手，等到涨幅过大且不能回调到原来价格时，你会更加无从下手，时间一长可能导致原来的全款变首付、首付变只能买一个卫生间，这样的人太多了，2016-2018年，杭州这样的人太多太多。

杭州目前处在城市升级的过程中，整个城市的人口、经济、消费力、影响力、舒适度都在逐年增长，房子肯定是往上走的，纵使2016-2017年超涨了一部分，但是经过2018下半年到现在，也已经回落了一部分并且又开始出现回暖的状况了，所以自住的可以不用犹豫，选择自己喜欢的、性价比高的就可以买进，而投资的可以择时择地买进，高风险高收益，低风险低收益。

我说下我个人的房地产行业经历给楼主，希望可以做个参考。

本人15年毕业，那时候父母在杭州工作多年，家里老大要结婚生子所以想在杭州买房定居。阴差阳错就进去了房地产行业，目的是懂一些房产知识了解点内幕选个便宜性价比好的房子为家里省点钱。15年杭州行情不好成交量很低，走在路上很少有人谈及房子，都是在哪哪工作多少钱一个月等话题。带客户去售楼部看房都有现金奖拿的。半年后了解了当中套路，家里资金也不是很多就选定了一套60多方的两房，当时均价7000多在地铁口。每天挤公交上下班，居住在小区隔断间600一个月，这个隔断间是那种凌晨能听到隔壁呼噜声的，一点也不夸张。

15年底去了深圳，亲戚也在深圳做房地产，就投奔过去了。住城中村700一个月的单间。330政策过后，深圳房价领跑全国，一路飙升，全民炒房开始，房东一天一个价，买家只要价格不是贵的离谱，房子质量没问题都会下定买。公司里面厉害的销售一个星期能卖6套二手房，在现在这个市场想都不敢想。我卖的第一套房是一对夫妻，深圳工作3年做老师，买了一套42平的一房一厅，房价当时3万左右，在宝安中心区。然后17年初由于家庭原因选择父母呆的城市，离开了深圳，那时候宝安区房子均价6万左右，就一年半的时间，房子在当时人们都觉得的高房价中翻了一倍。

回到杭州后我感觉有个很大的改变就是房子成了热门话题，在哪都能听到大家在议论。

这两个城市在生活上给我的感觉还是很有差距。

深圳，一线城市。每年很多毕业生扎堆往里冲希望在这个城市有一席之地。

交通四通八达，地铁串通各个区块，基本3公里内一个站，公交更不用说，我们那时候看房都能及时到达。

生活方面5公里之内就有商业综合体，大多城中村商业氛围浓厚，每天晚上1到2点大排档都是人满为患，记得共享单车刚出来的时候做了个城市热度的测验，深圳在凌晨三点都有几万用户在骑行。

杭州，准一线城市。近几年在中国城市发展潜力排行榜名列前茅，紧跟北上广深。每年流入人口正增长。

交通方面，地铁截止现在开通4条线，亚运会之前在新增9条线左右。但是现在仍然多个区块无地铁，公交车很绕，相同的路程骑共享单车跟坐公交车时间差不多，我找工作的那段时间骑共享单车的次数比坐公交多。

生活方面近几年杭州发展速度很快，15年在江干区九堡那一块晚上9点路上人影都没有更别说商业，都关门了。现在晚上的商家一般开到近11点多，餐饮也到凌晨了。商业综合体也越来越多。

所以我觉得杭州这个城市很有潜力，为什么未来科技城板块，钱江世纪城板块都是房产投资客的热门板块，因为你去了那里就能看见高楼大厦城市界面非常新，整体规划非常好，越来越接近一线城市的商业风貌，所吸引的企业及商业精英自然也越来越多，后期的发展肯定也越来越好。

很多人说杭州就等开亚运会了，亚运会完后房价就会跌。很多人看到的只是亚运会给杭州做了一次很好的城市宣传，让更多人知道杭州这个城市，但是有没有想过亚运会的到来杭州做了多少公共设施的努力，地铁实现全城的联通，拆迁过后新城规划新建，加大人才引进和落户政策的放松等等使得杭州将自己的发展潜力得到证明。北上广深除了广州，房价均价都在6万以上，杭州的均价在3万左右，只要杭州向着一线城市去发展，去努力，房价我相信升值空间还是很大的。政府去年双限政策，我觉得也是让杭州房地产市场得到一个缓冲，让更多的新杭州人能够有自己的房子。

我是来莱睐涞，看着房价一路走来的经历一样对楼主有帮助。