合肥庐阳区北部新中心和中海熙岸有关系吗？

1、北部新中心和中海熙岸有没有关系

从庐阳区北部新中心的规划来看，主要是指庐阳区，不包括新站区。中海熙岸是属于新站区的，并不是庐阳北。核心区域具体范围如下。

但是庐阳北部新中心的建设，对中海熙岸所在的淮合片区肯定是有一定的促进作用的，因为距离比较近。

2、为什么中海熙岸有些楼栋价格不增反减？

中海熙岸，属于新站区，是新房，虽然备案网查询备案均价都在15700-16000左右。但是产品要分开来看，这个项目主要是两个产品，一个是11层的精装小高层，另一个是8层的毛坯洋房。

精装小高层：主力价格在15000-16000左右。毛坯洋房：主力价格在17000-19000左右。

所以从价格来看，中海熙岸并不是不增反减，而是不同产品定价不同。

3、最后一个：北部新中心附近能不能发展起来

我认为庐阳北部新中心，作为二级中心，核心区范围的发展可以有所期待，但是对周边辐射带动作用有限。

另外房价涨跌，是有多种因素组成的。规划肯定是一方面，但是不在规划区范围内的，影响有限。

恭喜入坑，三不管地带[捂脸]

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城市的发展应以科技、制造业、商业等为主要收入，不应靠土地财政，以卖地创收是难以发展的。

顺应市场需求，有供应就有需求。2019房价一个字“稳”。建议刚需朋友能上车尽早上车，特别是一线城市 二线省会城市。