央行LPR首降息！这释放了什么信号？现在买房是好时机吗？

央行LPR再次降息，5年期LPR比上个月的4.8%又下降了5个基点，降到了现在的4.75%。这样的降息，从政策角度来说，还是要从政策上鼓励企业贷款，也是鼓励贷款买房，从而能够刺激经济的快速发展。

央行LPR再次降息这次2月份公布的LPR5年期利率降到了4.75%，可以看出来，从市场报价利率开始形成以来，市场报价利率出现了缓慢下跌的态势。

5年期LPR从刚开始的4.85%，降到了现在的4.75%，而1年期的LPR从刚开始的4.25%降到了现在的4.05%，降幅更大一些。

央行LPR再次降息，说明了市场中资金比较充裕，也是便利企业进行贷款，便利居民进行贷款，这样也算是刺激经济发展的一个比较好的措施。

降息有利于实体经济的发展这次LPR下降，对于经济有一个刺激作用，有利于实体经济的发展。利率下降，能够减轻企业负担，也能够降低居民贷款买房的利息负担，有利于企业的发展，也有利于居民贷款买房。

从实体企业的角度来说，贷款利率降低，能够减轻企业贷款的利息负担，有利于企业更好的经营，能够获得更多的利润，从而能够让企业更好的发展。

对于个人来说，贷款利率降低，能够让个人买房可能更加轻松一些，每个月还款的数额也会有所下降，这样能够刺激个人买房。

因此，降息对于经济有刺激作用，有利于实体经济的发展。

结论综上所述，这次降息对于实体经济有刺激作用，有利于实体经济的发展，也有利于居民贷款买房。

今天全国银行同业拆借中心公布的LPR，1年期LPR为4.05%，环比下降了0.1个百分点；5年期以上LPR未4.75%，环比下降了0.05个百分点。

LPR降息是预料中的事件。因为LPR是贷款的基础利率，降低LPR有助于降低当前受疫情影响的企业和个人的还贷压力。

首先，降低企业融资成本。

对于受疫情影响较大的中小企业，维系生存已经是燃眉之急，LPR的下降将缓解当前紧缺的企业短期资金需求，有望带动新发放企业一般贷款利率下降幅度超过10个基点。

其次，提振购房需求。

LPR降低主要是引导实体经济利率降低，降低企业成本.房贷不论存量还是新增贷款，都有望享受降息的利好。按照基准利率，贷款一百万元，30年期，月供减少30元左右。

后续5年期以上LPR将会继续降低，将有利于基础设施投资，有助于房地产市场实现稳地价、稳房价、稳预期的目标。

至于现在买房是不是好时机，仍然有待观察，今年经济由于疫情影响可能会增长放缓，很多中小房企现在也面临资金流困难。恒大地产近日来更是推出全国75折买房。多地已经开始放松限购措施。

但房地产市场向来买涨不买跌，如果房价预期会下跌，现在也就不是买房的好时机。