为何要保障租赁住房的用地?

日前有媒体报道称，增加土地供应、优化供应结构，尤其是加大租赁市场供地力度、而在近期各地方政府的表态中，保障租赁住房用地供给无疑是重中之重。



报道称，杭州市日前公布的《2018年度杭州市区经营性用地出让、储备和做地计划》显示，杭州市区（含临安）全年计划出让土地253宗，面积15115亩（其中主城区计划出让69宗3520亩）；计划储备土地431宗，面积24336亩（其中主城区计划储备土地110宗4205亩）。



同时，按照《杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》要求，杭州将确保公租房集中配建地块和人才专项住房用地具备可开发建设条件，持续做优土地，强化用地保障，实现“优地”出让。

海南省住建厅近期也表示，今年将继续加强市场调控和监管，控制住宅建设总量，力争全省房地产开发投资同比增长约10%，加快培育和发展住房租赁市场，建立租购并举的住房制度，从2018年起每年下达租赁型住宅建设计划时要明确租售比例。
希望住房租赁市场可以快速发展起来！

建设用地审查报批的现状存在什么问题？

个人认为有以下问题1、建设用地报批的年度计划好比计划经济时的票证管理，有人为制造用地供需矛盾、紧张的假象；一方面土地供应计划指标永远不够（那级政府不想多吃多占？），另一方面批而未供，供而未用现象严重，闲置、粗放利用现象普遍。2、为其他部门把关，揽了太多别的部门的事情，什么林业、水利、社保等等。3、线性工程审批不切实际，线性工程实施前变数多，先批后用，导致批用不符。4、程序复杂，时间漫长。5、征地听证虚假。