2019年已过半，7月土拍大战又起，合肥将出让23宗共1812.2亩地, 你怎么看？

中国的房价确实比较高，给劳动人民的生活压力水平挺大，但是纵观合肥整体的发展以及长远的规划，与整个中国的所有省会相比较而言。它的房价还是处于一种平均水平。我并不认为他的房价是突出的，国家的政策是希望所有的房价能够缓慢平稳的增长，合肥这两年房价突出是因为他前期的时候房价太低，导致16年3月份过后涨幅太大，合肥的房价只会缓慢的上涨，不可能回落，天天想着房价降下来的，其实是那些在合肥没有买房的人，但是他们没有想过，合肥的房价如果是下来了一些，有很多人又会出手购买，房价他又会被抬上去。

拿地3年未入市，合肥最后一批单价地王如何突围？

2016年，是合肥楼市最疯狂的一年，滨湖、政务、高新、瑶海等多个区域出现单价地王，地价被炒到近3000万元/亩，伴随着这种疯狂的是房价的飞速上涨，合肥也频频上榜全国房价涨幅最高城市前几名。

于是在2016年11月底，合肥出台了土拍新规，规定新拍土地价格不能超过本区域地王价格，如果有多家开发商报价超过规定价格，将摇号决定土地花落谁家。除了经开区因为土地价格一直相对较低，还没有出现超出限价标准（2397万元/亩）的地块，蜀山区2015年的单价没有被打破，其他区域都有单价地王项目。

随后的这几年，虽然土地市场依旧火热，但地价再无大波澜，“单价地王”在合肥成为历史。

那些高价拿地的单价地王项目，跟之后周边拿地的项目相比，已经失去了价格优势，而在新地王之前拿地的项目则是跟着抬升了房价，获得了更大的利润空间。