潍坊房价山东省倒数第二，还有涨幅的空间么？

从长远来看，房价平稳上涨是大趋势，可能会出现节点下跌，但整体而言，房价是呈上涨趋势的，至于涨幅，就看当地实际经济发展情况了。

这是潍坊小区成交量排行前四房价涨跌情况，可以看到，大多数是涨的。

潍坊的房价近几年也在一直涨，但是相对山东其他城市，或者放眼全国，潍坊的房价“性价比”

还是比较高的，而且潍坊有潍柴、歌尔两个大企业，发展势头很好，带动城市发展的同时，房价也会跟着水涨船高的。

所以综合而言，潍坊的房价还是会涨的。

潍坊房价属于正常吗，未来几年内会有大的波动吗？

当下房价进入了高位橫盘期，潍坊市实属三线城市根据我对房价的分析方法一一折纸理论一线城市均价6万/平，二线城市3万/平三线城市1.5万/平这个是个大体的房价框架。

站在当今用未来发展的眼光看待未来10的房产价格走势有一下因素影响潍坊的房价走势。

①潍坊人口小幅流入每年5万，但山东人口是净流出的。并且如今二孩出生量下滑严重。

②潍坊产业结构较为传统，以机械加工业海洋化工业电子原器件生产加工的劳动密集型和重资产企业为主，没有赶上互联网移动互联网这一波

③从房产价格上涨是一种货币超发现象来看，现在每年广义货币增加8%以上。

④最近期三线四线城市2017年房价大涨是受益棚户区改造的货币化按置，等大量的房屋建筑完成后相信房价从走向理性。

通过以上分析可得出潍坊市房价会回归理性，缓慢爬升。