过去50年,澳大利亚房价年均涨幅在10%。买了房以后放租,出租率、租金水平都很稳定。”前述张姓副总监说,与中国香港、新加坡相比,澳大利亚的总体房价水平较低,悉尼、墨尔本市中心的公寓价格约在6万-7万元人民币/平方米。澳政府有一项规定,外国人只能买一手新房,同一个楼盘最多只能有50%卖给外国人。
刘坚也说,澳大利亚的房产租金较高,光租金回报率每年可达6%~8%,“通常澳大利亚的房产增值是每七年翻一番。”
据刘坚介绍,把租金和每月平均房价要支付的按揭还款相比较可发现,澳大利亚现在有322个地区买房比租房划算。房价疲软,贷款利率不断下调,在此共同作用下,租房市场出现供给不足、租金上涨的局面,越来越多的租房者开始转投购房市场。
你是想了解中国人买澳洲房产的价位吗?我来给你说说:
悉尼市区的房价,公寓两房一厅从30万(澳币)到60万,取决于地段、房龄及建筑结构。 house 的价格差太多,便宜的40万,中高档100万,高档的300万以上直至上千万,也是取决于地段、房龄、结构等。
墨尔本、perth这两年价格狂升,和悉尼差不多了。
其他城市低一些。