为什么福建省福州市一个三线城市的房价排名能进全国前8呢？

首先，福州应该不是三线城市根据起码是二线城市，不过福州的房价与城市排名是不相匹配的。中国房价问题我想应该是最复杂的经济问题之一，还好这道问题并非预测涨跌等较复杂的问题我们可以从结果窥探一下。影响房价最直接的因素是供求关系，供求关系又跟国民经济、人口、土地供应息息相关。中国房价之所以贵是土地贵，因为税制等历史原因政府需要高地价维持地方财政收入，而土地供应完全垄断在政府手中，房企想赚钱就必须买地，导致面粉比面包贵，房价也就水涨船高，虽然政府新一轮调控政策高压下房价平稳但只是抑制住需求并不能解决根本的问题。重庆房价为什么相对便宜就与重庆政府大量的土地供给有关。人口大的城市经济发达的城市例如一线城市:北上广深有中国最好的资源买房子其实就是买一个平台，钢筋混凝土不值什么钱现在开发商包给建设单位普通的住宅也就1000元/㎡，经济发达的城市有好的工作岗位更多的机会、教育、医疗资源和福利保障。大城市有良好的聚集和虹吸效应，能吸收周边的人在城市奋斗，不是有那么一句话吗？上海不是上海人的上海而是世界的，当人抱怨房价太贵买不起时，世界人口那么多总有相当比例的有钱人买的起，对于他们来说或许也是良好的投资产品。总之城市越发达越能吸引人建设，人越多经济越发达两者形成良性循环，城中相当比例的人买了房供需平衡被破坏房价也就高了。 把福州的情况往里面套，福州做为沿海城市和福建省会城市还是有相当基础的吸引省内的人口迁入。福州说是五区八县真正发达有良好教育医疗配套的只有老城区的鼓楼、台江、晋安、仓山四区加之福州是盆地地形土地资源不足，政府每年推向市场的土地更是有限。闽系的房企对于大本营也不想丢失，近几年还加入了万科、恒大、碧桂园等大房企竞争也很激烈。中国的青年房子自有率在世界青年中比例最高因为观念很多人就算穷尽两家人的积蓄贷款也要有自己的窝，中国没形成成熟的租赁市场大家的租房体验也较差，再加上股市萎靡货币超发房子也成了很好的保值品。相較与成都、长沙、武汉、杭州等城市，福州比他们贵也许是土地没他们多，跟城市策略也有关有些野心城市会适当控制房价以保持城市竞争力。