常州房价2011走势

2011年常州的房地产，正进入一个理性化发展的新时期。
这个时期的特征是：中心区域异军突起，边远郊区成交量进一步下降
这里所指的中心区域，泛指工商业平衡发展的城市区域,尤指新北区。一个地区的房价水平，与周边的经济发达程度和收入水平高低是密切相关的，新北区作为常州最有活力的发展区域，其先进的城市规划，吸引了包括武进东部（横林，横山桥，郑陆，遥观）和江阴西部（石庄，璜土，利港）各乡镇的百姓来此定居，常州高新区强大的工业基础，又确保了新北区对于外来新市民的吸引力。未来这一片区域，仍有着充足的置业需求，新北区的房产业将会进入下一轮稳步发展的时期，价格仍会稳中有升。尤其恐龙园南侧，东经120公园（属天宁区）周围片区，将会成为今后常州最理想的置业区位。
武进区（湖塘片）的房产业将会面临巨大的危机。对于刚性需求者来说，这里的房价已不具吸引力（远离市中心，城市规划滞后，产业层次较低，远远降低了其竞争力）,同时，武进西部和南部的工业基础薄弱，收入水平相对较低，目前的房价对武进南部西部百姓造成较大负担，置业欲望锐减。对于投资者来说，政府对房产的调控使其在房产投资上变得更为谨慎，他们开始更多的注重房产所在的区位，所谓好地段永不掉价。武进的房产，只对于手头相对宽裕的本地刚需者以及大学城学校有意在武进置业的人士仍有吸引力。
最后，请大家不妨关注一下青龙片区，东经120公园周边地区，这里离城铁站和市中心相对较近，区位优势明显，政府已对这一区域做好规划，对于刚性需求者来说，今后的几年内，青龙片区与恐龙园片区连成一片，将是全常州最理想的置业区位。
而戚墅堰是一个工业区，其周边的乡镇也大都是工业比较发达的乡镇，规划难度极大，更不可能规划为居住和商业区，戚墅堰的地理位置又离市区相对较远，所以对其周边的吸引力几乎为零，试想一个横山桥的老百姓会花个10分钟走到2公里外的戚墅堰买房么？戚墅堰的房地产发展依然会远远滞后于其它区域。