房产，房价什么趋势？

现房地产市场状况个人分析看法：政府的着力点在于抑制房价飙升，不会影响行业发展。现房价走低，战略上而言可以说是一次机会，有意买房的朋友尤其是第一次购房的朋友此时购房可说是避其锋芒闪身之际购买价格有很大升值空间。有句话说得好，大悲之日就是大红之日嘛。另外天津首都旁的直辖市，更是人才首都，有越来越多的人致力于定居首都，需求很大，房价更不会下跌，要说下跌简直荒唐，经济社会谁不知道需求大于供给时价格就高呀 难不成反而下跌、、、。再说现在国家经济物价上涨，开发商成本不断加大，房价自然也水涨船高，带动整个市场的水平价格浮动，所以说您不用担心以后房价下跌，当然拘于政府政策房价也不会疯狂飙升，是朝着一个大家向往的方向，健康的升值.........等！

现在房地产的趋势如何？

上个月，信义房屋不动研究室的张欣民协理发表了一篇文章：鉴往知来 房地产未来十年趋势预测。欣民兄浸营房地产多年，也常常发表相关文章，不过我觉得最近这一篇真是代表作，不管大家最近想不想买房子，都应该看一看，了解一下未来台湾房地产的趋势。

欣民兄在文中提出未来房地产的七大趋势： 小宅化、更新与「拉皮」防老化、住居「鲑鱼化」、两岸三地房屋流通自由化、选屋全面MRT化、绿建筑化、居住LIUP化。其中我个人觉得最重要的就是小宅化和选屋全面MRT化。

我问过欣民兄，他说小宅化是指北市10～15坪、北市以外20坪左右的小坪数房屋。过去大家置产，通常不喜欢买套房，但是从近几年的发展可以发现，小家庭和单身贵族的增加，小宅化日趋明显。最明显的例子就是兴富发建设曾经在信义计画区推出每户60～70坪的『上城桂冠』，没想到销售五个月只卖掉一户。兴富发建设紧急更改产品规划，以每户14～27坪的『信义香榭』的小豪宅重新出发，却花不到五个月就风光结案。

选屋全面MRT化更是不用多说了，捷运带给房地产和民众生活极大的改变，只要房子能位於捷运站附近，就算不增值，也绝对具有保值的能力。

为什麼我希望大家仔细看看这篇文章呢？因为对大多数人来说，购屋通常是人生中最大一笔投资，只要掌握趋势，人生中最大的投资就有机会稳赚不赔，何乐而不为呢？不信吗？两年多前如果你看过周休二日 不妨去看看房子 这篇文章，相信你就会体认到趋势的重要性了。