疫情结束后，各地的房价会跌吗？你怎么看？

中国已经进入房地产去投资化时代，房子让住不让炒是顶层策略。

这次冠状病毒疫情，严重影响了房地产企业的资金周转，已有60多家中小房企破产，恒大集团更是开辟互联网销售模式，逆袭了“隔离经济”，在疫情好转的大背景下，大部分房企已经开始启动销售，但大众普遍面临资金压力的情况下，预计房地产寒冬将延续一段时间。

国内已经启动数十亿基建投资计划，但资金进入市场还需要一个周期，在这段时间里，更多房企面临最黑暗的困境，真正能熬过去的才能暂时缓一口气。但还要面临市场长期调整。

目前从公开的数据看，存量待售房产依然需要市场消化，量化宽松的货币政策并不能给房企带来预期利好，考验深度经营能力的时候到了。运营管理和营销能力才是房企当下最重要的核心竞争力。

从市场端看，个别城市房价上涨但成交量依然低迷，有价无市，二手房市场价格波动较大，不同地段和城市的价格差异非常大。

综合分析，未来新房市场受刚需和货币政策影响长期看稳，大涨大跌情况是低概率事件。二手房市场受供需因素影响较大，各地价格会受市场波动较大。

从世界范围内看，在后房地产时代，品牌化、地段化、资源化的趋势明显，拥有良好的质量服务、区位优势明显、邻近医疗教育资源的房产依然具有投资价值，房价长期看涨，但其他的普通房产，就会受市场需求波动幅度较大，涨跌互现，投资风险大。