中国的房价究竟还有多少上涨空间？

　　对于经济基础雄厚，人口基数大，外来务工人数持续增长，库存量较低的城市，目测五年内还有15%左右的上升空间，而经济实力一般，库存房数量大，常住人口增长率低甚至呈现人口净流出的话，房价则完全没有上涨推动力，能够维持横盘就算不错，甚至可能出现下跌。

　　目前国内很多城市的地产泡沫已经到达临界值，再涨就会超出收支比最大预期，这对经济的健康发展是不利的，所以一边通过楼市维稳，另一边让经济和收入稳增长，以此消化楼市泡沫，使其风险程度以健康的方式降低，从而达到去泡沫的效果。所以理论上来讲，这次大范围的调控目的就是把楼市里的热钱赶向实业，这样经济才能良性发展，刚需族才不会怨声载道。

　　既然这次调控初见成效，那就不可能轻易放松的，库存量大的城市如果持续几年低成交量，房价就会下行，而城区人口密度高，库存量小甚至没有库存的区域，房价则会稳中有升，毕竟楼市在被炒作以外，还有因市场需求而自然产生的价值推动。所以未来几年，楼市可能进一步分化，价值低洼地带补涨，价值高估区域逐步回归理性，经济人口繁荣区房价趋稳或者微涨的概率较大。

全国楼市现入秋迹象，中山还好吗？近200新房楼盘10月新房价如何？

您好，我是珠海盛世万和地产的小陈

不请自来！

中山市目前房价领头的镇区有几个，分别是中山市区石岐，东区，火炬开发区，五桂山镇，南朗镇以及坦洲镇等。

近年来上涨较快的有东区，火炬开发区，南朗镇，坦洲镇等几个地方。各有各的优势，

简单说一两个镇区

第一个：火炬开发区和南朗镇（翠亨新区）

这两个地方的涨幅比较厉害，最大的印象因素是深中通道，深圳连接中山的跨海大桥，犹豫深圳目前房价已经水位比较高了，桥的另一头中山却是价格低洼，这两三年买火炬开发区和翠亨的客户不少，房价也被逐渐拉升！

深中通道简介：起点位于深圳宝安区，终点有火炬开发区，港口，翠亨等几个出口。

全长约51公里，双向8车道，时速100公里/小时。

第二的话就是 中山的坦洲镇了

最大的涨幅原因以及优势就是：近珠海！价格低

我就是在坦洲镇的南坦工作的！

目前在售的一手房主要有：

金帝世纪城：76-124平 16500/豪装

海伦国际：103-123平 14500/精装

优越香各里：81-151平 15000./毛坯

逸骏星园：83-115平 14000/毛坯

中澳春城：76-200平 16000/毛坯

世汇蓝天：95-113平 14000/精装

锦绣国际花城：91-130平 13000/精装

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