你觉得南宁房价未来走势如何？什么时候会跌？

谢邀答:

城市的高速发展必然带动房地产业的兴盛，尤其是南宁地铁加快建设。使得沿站房价不段攀高，均价都超过万元/平方。南宁的房价估计五年之内很难降下来。

主要原因并不是刚需要求量大，南宁市的空置房太多了，很多购房者购房的目的并不是目前的宅用。

一是考虑房价的继续上扬，趁早购置。

二是购房可迁入户口，怕将来政策变动，不如早买早迁。

三是孩子渐渐长大，趁价钱还没有一线城市高的时候买下一套。方便子女今后就业，成家用。

这些空置房每个小区都占有很大的比例，以后会越来越多，这种现象与其它城市相比太突出了。

按照南宁现在的房价还有必要买房吗？

不买就要后悔！

1、南宁的房价是必须要涨，首先是首府的地位不可替代，尤其是强首府战略下，各种利好和大项目都是围绕南宁展开的。如果说，南宁这么好的政策和经营环境都发展不起来，那其他城市哪里还有机会？所以南宁没有不涨价的理由！

2、南宁离不开房地产经济，地铁，道路旧改等城建，这么大规模的城市建设，都在依靠房地产卖地的收入来支撑，没有了房地产，这么大的支出靠什么来支撑？服务业嘛？这是不可能的，最后还是得依靠房地产才能把基建弄起来，这是事实！哪怕国家调控，也没有办法让地方政府摆脱的困境！

3、事实证明：6月份，南宁房价涨幅在70城市里面是位列前几的存在，实际上，2018年后国家调控，全国价格普遍停滞状态下，南宁打着精装名义一直在涨价，2020干脆就不再遮掩，告诉大家就是涨，然而就算居民有意见，有什么用？该涨还是涨！

最后，南宁6月房价已经1.3万了，不再是1.2万了，再不上车，连补票的机会都错过了