楼市的拐点到了吗？接下来该如何买房？

感谢邀请！

首先先分享几个时事

1.中国首支1元股票被迫退市，同时这只股票也是房地产股票；

2.恒大、碧桂园、龙湖、绿地等房产大鳄纷纷改名去地产化，不再像以前一样叫某某地产集团，并且重度战略投资新领域，例如恒大投法拉第；

3.各地新楼盘降价打折促销遭受老业主维权，详情可以翻阅我头条文章；

4.房屋空置税办法已提案，全国有40亿套房租，却只有13亿人口，可想而知这是多大一笔税收;

小道消息:国家目前对房市的态度，既不允许房价上涨，也不允许房价暴跌，让房子回归到住的本质。

至少在2019年9月之前都会是这样。

好了，看完这些，相信你自己心里也已经有了答案～

关于房价走势，拐点什么时候会来？

关于房价有一句名言，短期看政策，中期看货币，长期看人口。

如果你想知道某个地方的房价拐点是否到来，还是要看这三个元素，如果从大环境来看，政府加码限购政策，那么短期的顶点就已经到达，拐点就来到了，然后随着政府重新放宽限购，房价又重新反弹回去，开始下一个短周期。

如果从大环境来看货币的话，那么一旦货币的水龙头开始关紧，流动性开始收窄，那么大环境里头的房价也会有一个拐点到达，会有一定程度上的横盘和跌价的情况。目前货币政策就是收紧的，从银行的放水情况可以看出。你是否感到房贷越来越难申请了？这就是货币收紧的一个标志，所以这也是这一轮房地产拐点的一个信号。

一个地方的房价长期拐点的到来，还要看人口，如果这个地方的人口开始持续流失，直到入不敷出，那么这个地方的房价长期来看的拐点就已经到了，在此之后只有除非人口净流入增加，不然就很难有房价再次涨回去的可能。