计划两年后2021年上海买房，有什么建议？

上海基本上每年20万左右的幅度，21年的话估计 啧啧啧 能早入就早入吧

第一个首先要看本钱，在买房这件事上就是首付资金+贷款能力。比如 首付在250万左右，假定近期之内买房，那么贷款能力待定（贷款资质涉及征信资质、收入证明、银行流水等、是否有其它地方的住房贷款记录，这一点影响是否是首套的问题）

确定了购房资金和预算范围之后，接下来就是地段了，也就是选房区域，往往有着“老破小”和“新远大”的大方向，即在相同预算的前提下，越往市中心方向买就会越偏前者一些。你是想每天上班近一些（我们这代年轻人加班加点疲于工作是常态了），可以接受房屋状况稍次地段配套成熟市区的，还是上下班远一点，花的通勤时间长一点没关系，我就是想住新一些、大一些，哪怕配套暂时没那么完善的区域？

至于你提到的另外一点——学区，上海16个行政区域，各区之间的学区房还是有差异的，从小升初而言，有的是学籍对口，有的是户籍对口，有的是随机派位相结合。鸡血氛围竞争激烈或者略显轻松上高中，这些都在不同区有着自己的特色或者标签，再多做了解和打算吧。

上海房价会暴跌吗？

上上海的房价即将大规模下跌，炒房客纷纷离开了上海的楼市！上海是一座非常不错的城市，伤害的经济实力非常雄厚，而且上海也是一座旅游城市，上海的旅游业也比较发达，更何况上海的对外贸易也是相当不错的，上海作为全国最大的城市，上海的房价近几年来一直都是居高不下的，所以想来上海买房子的人。确实也是非常多的，但是有资格在上海买房对的人，其实也并不多，因为上海的限购政策还是比较严格的，由于上海限购政策的影响，很多人已经离开了上海的楼市，因为他们没有资格在上海买房子了，特别是那些炒房客，炒房客，虽然资金雄厚，可是想在上海买房子，也没有那么容易。因为上海的购房政策真的是非常严格的，所以大家可以想一想，自己愿不愿意在上海买房子，如果自己身上没有钱的话，还是尽快离开上海的楼市，不要在上海买房子了。但是那些有钱人如果有资格的话，也是可以买的。