预测一个地区的房价增长趋势，依据什么专业的数据？

中国的房价是政治操作的结果，与市场经济规律无关。美国，欧盟至今不认可中国是市场经济国家。举目远望，到处是空置房无人居住，房价为什么还在上涨?这显然与市场经济规律不符。那些用经济学规律来判断的人不是有的连饭碗都丢了，例如易容宪。
其实要降低房价只需要大幅提高利率，对二套以上的房大幅征收房产税，交易税，废除土地财政，房价马上就会下跌，这些哪一个做过?显然是政治操弄。而且08年为了抬房价，拿了四万亿出来支撑。
所以房价增长的趋势应当是取决于政治力量对比。当前国内有三大势力，地方政府与大型国企，老百姓，中央政府。这三大势力力量的变化才能左右房价。由于目前老百姓的力量最弱，所以现实的政治情况是任物价飞涨,大量发行货币，保持低利率，让老百姓的钱存在银行大幅贬值为泡沫买单。限购的目的是为了让房价保持在高位，为物价上涨赢得时间。
最专业的依据就是三大力量的对比，但是这个很难量化，不过根据当前的政治形势预计明年物价会大幅上涨，房价不会降。以前是这样，以后也是这样，如果不信明年你看我的判断对不对。但是如果有一天老百姓发起威来了，房价将应声下跌。

未来房价走势?

你好！房价的走势总体来说似乎下降！

一是与国家的宏观调控政策有关，房地产属于国家限制类行业，开发商取得银行贷款的难度逐步加大；

二是大家目前的观望意愿十分强烈，大家唯恐在较高的价位买到房屋，除非特殊原因一般都在观望。

综合上述两点，开发商不好取得银行资金支持、买房者又迟迟不愿购房，开发商的资金链就要出现问题，

这样，开发商只好忍痛割爱，通过降价的方式取得资金回笼。

所以，在今后的一段时期内，房价应以降价为主题。

上述。只是本人的一点浅见，不知当否？