贵阳买房，观山湖花果园之后，下一个热点区域会出现在哪儿？

作为几十年都在贵州生活的人，亲眼目睹了2010到现在将近十多年的贵阳楼市，如果说从2010年花果园改造开始，相继出现的购房热点区域，前面十年如果把花果园比作贵阳楼市原始股、然后是观山湖，特别是围绕观山湖公园这一圈，楼市的红利还是非常可观的。

以此类推，要分析下一个热点区域会出现在哪里，首先要看一张图，也就是贵阳城市热力分布图，人口越集中、商业越繁华的区域，热力指数就越高、越红：

热力图

从热力图上不难看到，贵阳的老城区、观山湖的部分板块，都是人口和商业比较集中的板块，而如果参考花果园的成功经验，那就是位于新老城区的交汇、融合处，这样的区域，往往既能承接老城区人口密集的流量，又能享受新城区拓展开发的红利。

从未来10~20年的阶段来看，未来的三马、小关等板块，可能会有不错的潜力，实际上，现在的三马，热度已经逐渐起来了，因为刚好位于观山湖和花果园这两大热门板块之间，而且南面还和花溪久安等潜力板块连着。

如果要从更为长远的30~50年的阶段来看，那么未来的热点区域，从贵阳和贵安新区的融合中，或许能够看到不少的机遇，比如花溪大学城、久安等板块，以及观山湖的金华组团等，甚至连清镇这么一大块区域，位于观山湖和贵安中间，实际上，现在已经有从贵安到贵阳的地铁线路（S2号线），从贵安经清镇板块到贵阳了，所以，长远看来，这些区域，都有可能成为下一个热门板块。

贵安新区

其实，从现在已经批复了的5条地铁线路走向也看得出来，除了1、2、3条线沟通主城东西南北以外，s1号线和s2号线，都是往西面贵安新区规划的，沟通贵阳和贵安，可见，贵阳城市向西的潜力之大，未来，凡属于城西的板块，比如观山西、清镇、金华等区域，大致会迎来不错的机遇期，这些区域买房，基本上升值空间还是值得期待的。

南面虽然花溪大学城也在和贵安进行融合，但是花溪和观山湖对比起来，不同之处显而易见，向西融合要经过清镇，清镇和观山湖的强强联合，共同辐射贵安，可能比花溪单独和贵安毗邻，要来得更加快一些，长远看来，向西融合和向南融合，都有空间，但是如果中短期内想要见到比较可观的增长幅度，可以把目光多投向城西板块。