全国今年卖地13000亿，楼市下半年会不会被唤醒？

一线城市如今的土地盛况并非偶然，在许多人仍专注于疫情时，一场轰轰烈烈的卖地热潮早已席卷了全国每一个城市。据中国指数研究院统计的全国300城土地出让报告显示，2020年4月，全国300城土地出让总额高达5369亿元，比没有疫情的2019年同期还要高出25%。在疫情严重影响地方经济的背景下，高涨的卖地热情似乎正预示着政府心态的转变。眼下几乎所有城市都在加快供地计划，4月全国住宅类用地供应达到954宗，同比增加15%。此外，为了加快卖地节奏，以北京为代表的不少城市，近期出让的土地都取消了原本为杜绝地王而设的“限价”门槛。

    事实上，眼下的楼市已经出现明显复苏迹象，国家统计局数据显示，截至2020年4月，全国70个城市房价已呈普遍上涨态势，其中一线城市新建商品住宅同比上涨2.9%，二线城市则涨到了5.6%。而在过去两年里政府强调控的基调下，这些数字基本都呈下降趋势。推地节奏的加快，限价门槛的取消，以及楼面地价的水涨船高，似乎预示着，在未来一到两年项目入市期内，中国楼市或将迎来久违的“盛夏”。

在全国叫“涨”的时代，买房的最佳时机已到来，那位于一线城市的广州目前整体房价较低，一线城市置业首选。推荐增城区科教城板块，增城区属于不限购区域，外地户口无需社保可以购买一套，大量天河区外溢需求，而在地铁21号线的凤岗站规划打造“下一个大学城”—广州科教城，首期预计进驻13所市属院校，板块有大量师生人口，同时与科教城相连还有富士康科技小镇，规划7800亩，分六期开发，引进多家高技术企业办公研发，此外，21号线被称为下一条3号线，广州303个地铁站中凤岗是其中9个快站房价性价比最高的站点。这么高的起点和这么低的价格，投资的其实就是城市发展的潜力。同时，增天高速正在动工，未来预计半小时直达天河。