你觉得济南楼市的降温信号是否会影响周边的城市？

你觉得济南楼市的降温信号是否会影响周边的城市？

济南的楼市自从2016年下半年开始疯涨，期间不断调控，目前已经趋于稳定。楼市的黄金时期已经过去了。

看济南的楼市降没降温，就看看地卖的咋样。虽然政府一直在推地，但是因为国际调控政策不断收紧、出“限价房”的原因，很多房地产开发商已经不敢买地。因为济南人住东不住西，又有大学要落户章丘一说，之前章丘房价一直疯涨，但在上个月的土地拍卖中，章丘竟有一块住宅用地流拍了。地价稳，房价才会稳，可见章丘的楼市已经降温，偏稳。

济南等二线城市的楼市降温，使得不少炒房团把目光开始瞄向三四线城市。就拿省内来说，济南的调控政策已经很严，济南楼市降温后，像威海、菏泽、烟台等地楼市涨的较快。

其中，央视财经前段时间还报道了威海的楼市。报道指出，威海房价暴涨，房产市场无房可卖。而且 2017年初威海房价均价是每平6000元，到了2018年6月时，威海的房价已经突破每平9000元，主城区一线海景房更是早已破万。央视更是主要报道了威海有开发商捂盘惜售、房产中介、投资客炒房等。随后，威海对楼市乱象开刀，严处囤房等恶意炒房行为，在全市开展了一次整顿规范房地产市场秩序活动。

再来看烟台。8月17日，国家住建部约谈了烟台市政府主要负责人，要求严厉打击投机炒作，遏制房价上涨。为何会约谈烟台？大家可以看看统计局关于烟台楼市环比的数据，烟台房价的涨幅在全国都是能排上名的。

楼市已经过了黄金时期。国家“遏制房价上涨”，上下坚持“房住不炒”的定位，可见，楼市会越来越稳。