广州发布楼市调控新政，人才房限售年限延长至3年，你如何看待这一政策？

这主要是为了避免人才房成为大众炒作的焦点。从背景来看，在过去的一季度，广州的房价涨幅位列一线城市前列，房屋成交量也非常高，这已经让监管单位颇为重视了。为了更好控制住房价，广州市政府已经迅速发布新规，新规首先还是透露，会增加土地供给，预计未来一年会同比增加20%以上的。此外对人才房的限售延长，也是一项很重要的调控措施，之前人才房的限售是两年，现在延长到了三年。

此外新规还格外强调了，对中介机构的管理，尤其是一些中介人员肆意在网络散步涨价谣言，来哄抬房价的行为，这将成为未来一段时间，广州市重点打击的对象。其实早前在北京就出现了类似的现象。北京市房管局首次出手，将五家中介机构进行停业处罚，原因是该机构中介人员刻意违规抬高房价并且虚构房屋信息。

未来相信类似的操作，也会出现在广州或者其他一线城市。要知道中介人员为了利益和提成，即便在调控政策之下，依然会钻各种漏洞，监管单位应该将部分违规人员抓出来以儆效尤。

参考资料：

4月2日，广州市人民政府发布《广州市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》。其中提出，针对不同购房人群，广州将本着精准施策和分类管控原则。对通过享受人才政策购买的住房（含新建商品住房和二手住房），限售年限从取得不动产证之日起满2年延长至满3年。 

加大对经营用途贷款违规流入房地产问题的监督检查力度；对使用房产抵押的贷款，重点审查房产交易完成后短期内申请经营用途贷款的融资需求合理性，对抵押人持有被抵押房产时间低于1年的，审慎确定贷款抵押成数。

我觉得这一政策是很好的。因为如果把人才房限售年限延至3年这是很好的。能够让很多人才能够有机会住到房子。